Piena proprietà di un terreno agricolo in catasto terreni fg. 3 particella 300, uliveto, classe 3, superficie mq. 920,00, reddito agrario € 3,80, reddito dominicale € 3,33, confinante a sud-ovest con via pubblica, per i restanti fronti confina con terreni appartenenti a terzi. +11 张照片

Terreno Merì, Messina – Base €1.164 | Asta Giudiziaria

Contrada Lanzeria o Canale Snc, 98040, Merì, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

评估报告分析

L'appartamento in vendita è ubicato a (indirizzo omesso), in via (nome omesso) 37, al primo piano di un edificio degli anni '60. Si tratta di un'unità di 185,18 mq con 7 vani, rifinita ma con evidenti problemi di umidità, muffe e infiltrazioni. Il fabbricato presenta difformità urbanistiche non ancora regolarizzate, con ampliamenti abusivi sui balconi posteriori. Il valore di mercato stimato è di 112.867 euro, al netto delle criticità. Il terreno agricolo in (indirizzo omesso), di 920 mq, versa in stato di incuria e ha un valore stimato di 2.760 euro. La cascina in via (indirizzo omesso) 38-40, frazione (indirizzo omesso), è un immobile fatiscente degli inizi del '900, con una quota di 1/2 in vendita, stimata 35.950 euro.

发现的风险 (7)

  • difformità urbanistiche e abusi edilizi sui balconi posteriori, non ancora regolarizzati 评估报告参考,第 6 页

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi primari e secondari presenti

其他发现的风险

  • presenza di muffe e infiltrazioni d'acqua diffuse, con danni strutturali alle murature 评估报告参考,第 10 页
  • assenza di certificato di agibilità e difformità nella documentazione edilizia storica 评估报告参考,第 4 页
  • impianto di riscaldamento non funzionante per mancanza di allaccio alla rete gas 评估报告参考,第 2 页
  • presenza di ipoteca giudiziale e pignoramento trascritti 评估报告参考,第 3 页
  • terreno agricolo in stato di incuria con orografia difficile e vegetazione infestante 评估报告参考,第 15 页
  • (indirizzo omesso) in avanzato stato di fatiscenza, con impianti non a norma e strutture degradate 评估报告参考,第 21 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 185,18 mq con 7 vani, adatta a ristrutturazione 评估报告参考,第 2 页
  • edificio allacciato alle reti elettrica, idrica e fognaria 评估报告参考,第 2 页
  • terreno agricolo con presenza di ulivi e alberi da frutto, potenziale agricolo 评估报告参考,第 16 页
  • (indirizzo omesso) con due accessi indipendenti e potenziale di ristrutturazione 评估报告参考,第 21 页

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 10.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
1164 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
面积
920 m²
每平方米价格
€ 1/m²

拍品描述

Piena proprietà di un terreno agricolo in catasto terreni fg. 3 particella 300, uliveto, classe 3, superficie mq. 920,00, reddito agrario € 3,80, reddito dominicale € 3,33, confinante a sud-ovest con via pubblica, per i restanti fronti confina con terreni appartenenti a terzi.

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关于这场拍卖的常见问题

Merì 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 13/11/2026 在 Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €1.164。 最低有效出价为 €873。 最低加价幅度为 €23。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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