proprietà 1/1 di terreni e fabbricati in agro di Bella (Pz) alla contrada Pietra Scritta +11 张照片

Terreno Bella, Potenza – Base €120.396 | Asta Giudiziaria

Contrada Pietra Scritta snc, 85051, Bella, Potenza · Tribunale di POTENZA

评估报告分析

Complesso immobiliare agricolo in zona rurale a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) composto da tre lotti con fabbricati residenziali, rustici, strutture produttive e terreni seminativi. Gli immobili presentano difformità edilizie e necessità di regolarizzazioni catastali e sanatorie. Alcune strutture sono occupate dagli esecutati o utilizzate per attività agricole. Valutazione effettuata ai sensi dell'art. 568 c.p.c. con stima comparativa e riduzioni per vendita forzata.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte degli esecutati

有利因素 (5)

  • terreni agricoli irrigui di ampia estensione (mq 95.168 totali)

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −80,8% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistico-edilizie (tettoie abusive, ampliamenti non autorizzati)
  • assenza di certificato di agibilità per le unità abitative
  • necessità di regolarizzazione catastale (pratica PREGEO/DOCFA)
  • presenza di ipoteche volontarie (€600.000 montante)
  • stato conservativo scadente per molti immobili
  • presenza di servitù di elettrodotto
  • assenza di attestato di prestazione energetica

其他有利因素

  • strutture produttive agricole (stalla, silos, vasca liquami) con potenziale redditività
  • ubicazione in zona agricola con accesso da strada comunale
  • presenza di vigneto recintato (mq 3.500)
  • bacino artificiale per irrigazione (mq 1.400)
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与市场对比

评估报告估值：€ 628.100 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −80,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 14/05/2026 € 160.527 流拍
  2. 22/10/2026 € 120.396 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
120.396 €
出价截止
21/10/2026
法院
Tribunale di POTENZA

拍品描述

proprietà 1/1 di terreni e fabbricati in agro di Bella (Pz) alla contrada Pietra Scritta

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关于这场拍卖的常见问题

Bella 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €120.396。 最低有效出价为 €90.297。 最低加价幅度为 €1。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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