Terreno Andretta, Avellino – Base €3.080 | Asta Giudiziaria

Contrada Pisciolo snc, 83040, Andretta, Avellino · Tribunale di AVELLINO

评估报告分析

La perizia riguarda una procedura fallimentare con beni immobili e mobili ubicati in comuni della (indirizzo omesso). I beni principali includono terreni agricoli seminativi e vigneti, oltre a fabbricati residenziali, commerciali e depositi. La documentazione attesta la proprietà parziale o totale dei lotti, con dettagli catastali e confini definiti. Sono stati effettuati sopralluoghi e acquisiti dati da enti pubblici per la stima.

发现的风险 (5)

  • Presenza di manufatti privi di titolo urbanistico (es. struttura prefabbricata su particella 749) 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (5)

  • Terreni agricoli con redditività catastale definita e confini regolari 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Fabbricati residenziali e depositi senza agibilità o certificazione urbanistica
  • Rischio di occupazione abusiva da parte di terzi senza titolo valido
  • Documentazione contabile carente per alcuni crediti verso clienti (anni 2017-2018 non verificabili)
  • Veicoli con data di immatricolazione molto datata (es. autocarro (ente omesso) 1966) 评估报告参考，第 33 页

其他有利因素

  • Fabbricati residenziali e commerciali con superfici catastali dettagliate 评估报告参考，第 32 页
  • Accessibilità pubblica a tutti i lotti, inclusa la particella 12 del foglio 58
  • Presenza di vigneti con reddito agrario riconosciuto 评估报告参考，第 11 页
  • Documentazione catastale completa con planimetrie e visure aggiornate
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 7.300

评估报告估值：€ 250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 05/06/2026 € 4.106 流拍
  2. 27/11/2026 € 3.080 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
3080 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di AVELLINO

拍品描述

terreno sito in Andretta (AV), identificato in C.T. al foglio 17, particella 790 (ex 784 ex 717 ex 26), mq 1046, seminativo di prima classe, RD € 4,86, RA € 4,59.

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关于这场拍卖的常见问题

Andretta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di AVELLINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.080。 相对于评估报告中 €7.300 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €2.310。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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