Terreno Carassai, Ascoli Piceno – Base €64.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Sabbione ., 63030, Carassai, Ascoli Piceno · Tribunale di ASCOLI PICENO

评估报告分析

Complesso immobiliare composto da un fabbricato rurale ristrutturato a uso agrituristico con annessi terreni agricoli, ubicato in zona collinare isolata a ridosso del capoluogo comunale. Il bene è gravato da ipoteche, contratti di affitto in scadenza e necessita di interventi manutentivi.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte di animali (cinghiali)

有利因素 (6)

  • posizione isolata ma panoramica su vallata

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −73,9% （估值来源：评估报告分析） +3,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi non sanati (loggia e ricovero animali)
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali
  • contratti di affitto in essere (scadenza 2028)
  • stato di conservazione discreto con necessità di risanamento dall'umidità
  • vincoli di destinazione urbanistica (zona E agricola)
  • costi stimati per cancellazione gravami (€8.000)
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))

其他有利因素

  • fabbricato ristrutturato con caratteristiche tipiche dell'edilizia rurale marchigiana
  • terreni agricoli contigui per oltre 6 ettari
  • impianti tecnologici funzionanti (riscaldamento, elettrico, idrico)
  • accesso carrabile diretto dalla strada comunale
  • potenziale riconversione a fini residenziali o ricettivi
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与市场对比

评估报告估值：€ 245.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −73,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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起拍价
64.000 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di ASCOLI PICENO
面积
31185 m²
每平方米价格
€ 2/m²

拍品描述

Appezzamenti di terreno della superficie catastale complessiva di metri quadrati 31.185 (trentunomilacentoottantacinque).

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关于这场拍卖的常见问题

Carassai 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di ASCOLI PICENO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €64.000。 最低有效出价为 €48.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
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€96.000

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