Terreno San Severo, Foggia – Base €2.226 | Asta Giudiziaria

Contrada San Rocco, 71016, San Severo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile principale oggetto di stima è un appartamento di pregio in zona centrale di Foggia, con superficie commerciale di circa 180 mq, finiture di alto livello e tre balconi. L'unità è in buono stato manutentivo, con agibilità e regolarità urbanistica, ma gravata da ipoteca di primo grado a favore di Intesa (nome omesso). Completano il lotto due box auto, un terreno agricolo seminativo in zona E e un terreno incolto con vincoli paesaggistici e idrogeologici. La perizia stima il valore di mercato dell'appartamento in €217.800, con metodo comparativo basato su quotazioni (ente omesso) e aggiustamenti per qualità e posizione.

发现的风险 (5)

  • ipoteca di primo grado a favore di Intesa San Paolo S.p.A. 评估报告参考，第 30 页

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale con accesso a servizi primari e buone connessioni 评估报告参考，第 32 页

其他发现的风险

  • presenza di aree limitrofe con criticità sociale e degrado urbano 评估报告参考，第 32 页
  • terreno incolto con accesso difficoltoso, vincoli paesaggistici e idrogeologici 评估报告参考，第 26 页
  • assenza di agibilità per il terreno incolto e limitata fruibilità 评估报告参考，第 27 页
  • spese condominiali elevate per la multiproprietà (€500/settimana)

其他有利因素

  • finiture di pregio e arredi su misura di alto livello 评估报告参考，第 30 页
  • doppia esposizione e ampi spazi interni (soggiorno, veranda vetrata, tre balconi) 评估报告参考，第 13 页
  • terreno agricolo seminativo in zona E con accesso diretto da strada comunale asfaltata 评估报告参考，第 23 页
  • box auto con accesso riservato e protetto, in buono stato manutentivo 评估报告参考，第 34 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
2226 €
出价截止
13/11/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
3127 m²
每平方米价格
€ 1/m²

拍品描述

LOTTO 6 - Terreno agricolo in San Severo (FG), Contrada San Rocco. Piena proprieta' per la quota di 1/2 indiviso. Seminativo di classe 2, forma regolare e giacitura pianeggiante, accesso diretto dalla strada comunale asfaltata Via San Rocco, superficie catastale are 31.27 (mq 3.127). N.C.T. San Severo Foglio 149 Particella 1. Zona agricola Ea con vincolo paesaggistico. Liquidazione Controllata n. 7/2025 R.G. Tribunale di Foggia, 5 esperimento. Cessione non soggetta a IVA (art. 2 co. 3 lett. c DPR 633/1972).

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关于这场拍卖的常见问题

San Severo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/11/2026。 拍卖随后将于 16/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.226。 最低有效出价为 €1.670。 最低加价幅度为 €100。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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