Terreno Acri, Cosenza – Base €80.374 | Asta Giudiziaria

Contrada Scannelle, 87040, Acri, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato nel comune di (indirizzo omesso) in zona semicentrale, attualmente adibito a deposito e commercio di materiali da costruzione. Comprende terreni e fabbricati non autorizzati, con presenza di abusi edilizi non sanati e vincoli urbanistici specifici. La documentazione storica conferma la proprietà del debitore senza gravami pregiudizievoli, ad eccezione del pignoramento in corso.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi non sanati (assenza di concessioni e agibilità) 评估报告参考,第 7 页

有利因素 (4)

  • posizione semicentrale con accessibilità agevole 评估报告参考,第 5 页

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −74,9% (估值来源:评估报告分析) +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di regolarità urbanistica per i fabbricati esistenti 评估报告参考,第 7 页
  • presenza di opere abusive non accatastate (capannoni, recinzioni, soppalchi) 评估报告参考,第 5 页
  • condono edilizio non completato (solo prima rata pagata) 评估报告参考,第 7 页
  • incertezza sulla superficie reale dei terreni (confini non materializzati) 评估报告参考,第 13 页
  • immobili occupati dall'esecutato per attività commerciale 评估报告参考,第 6 页

其他有利因素

  • attività commerciale in corso (potenziale redditività) 评估报告参考,第 6 页
  • destinazione urbanistica F3 che consente ristrutturazione e cambio d'uso 评估报告参考,第 7 页
  • assenza di ipoteche o gravami pregiudizievoli (solo pignoramento in corso) 评估报告参考,第 12 页

与市场对比

评估报告估值:€ 320.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −74,9%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
80.374 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
2895 m²
每平方米价格
€ 28/m²

拍品描述

Ampia porzione di terreno (p.lla 1568 - mq 2.895 - ricadono più opere edilizie per la quale non risultano autorizzazioni comunali) la quale, oltre a, comprendere un altra porzione di terreno sulla quale giace il fabbricato a capanno di due piani (p.lla 1569 - sub 1 P.T. e sub 2 P.S1.), confina con la porzione di terreno sulla quale giace un’altro fabbricato ad unico piano (p.lla 1570 - sub 1 P.T.).

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Acri 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €80.374。 最低有效出价为 €64.299。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏