Terreno a Chianche — base €66.857

Q: Chianche 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/02/2027。 拍卖随后将于 02/02/2027 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €66.857。 最低有效出价为 €50.143。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/02/2027。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato rurale con annesso terreno agricolo ubicato in zona periferica del comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). Il complesso è composto da un'unità abitativa principale (A/4 classe 2) e da terreni seminativi e seminativi arborati per un totale di circa 23.093 mq. La perizia evidenzia irregolarità edilizie su una tettoia in corso d'opera e occupazione abusiva dell'unità principale.

发现的风险 (4)

occupazione abusiva dell'unità principale da parte del figlio dell'esecutato senza titolo 评估报告参考，第 29 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona centrale del paese con buoni collegamenti pubblici 评估报告参考，第 29 页

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −78,3% （估值来源：评估报告分析） +3,2
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

irregolarità edilizia sulla tettoia in corso d'opera (dimensione pilastri non conforme al permesso) 评估报告参考，第 21 页
presenza di diritto di livello (enfiteusi) su parte dei terreni, con necessità di affrancazione per ottenere piena proprietà 评估报告参考，第 5 页
interclusione di una particella (F. 2 p.lla 669) che ne limita l'accessibilità e la commerciabilità 评估报告参考，第 22 页

其他有利因素

presenza di vigneto coltivato su parte dei terreni, con valore di mercato superiore rispetto a seminativo 评估报告参考，第 24 页
autorizzazione per tettoia agricola su parte del terreno (permesso di costruire n. 2/2019) 评估报告参考，第 21 页
superficie totale dei terreni significativa (23.093 mq) con potenziale di valorizzazione 评估报告参考，第 25 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 308.098 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −78,3%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Chianche 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/02/2027。拍卖随后将于 02/02/2027 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €66.857。最低有效出价为 €50.143。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 6.017
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 6.967
参考总额（价格 + 费用）	€ 73.824

Terreno Chianche, Avellino – Base €66.857 | Asta Giudiziaria

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