Terreno Cles, Trento – Base €28.125 | Asta Giudiziaria

Frazione Dres SNC, 38023, Cles, Trento · Tribunale di TRENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una porzione di edificio residenziale isolato a (indirizzo omesso), costruito nel 1950, composto da due garage, locali accessori a piano terra, un alloggio a piano primo e una soffitta a piano terzo, con superficie commerciale complessiva di 347,32 mq. L'unità abitativa principale presenta buone condizioni conservative, esposizione panoramica e impianti recentemente ristrutturati. Il terreno circostante, di 2.933 mq, è incolto e destinato ad area agricola secondo il PRG vigente.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte dell'esecutato

有利因素 (6)

  • posizione periferica con panoramicità ottima

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanabili (tettoia e volumi accessori non autorizzati)
  • servitù attive e passive che limitano la fruizione
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • ipoteche e pignoramenti da cancellare
  • costi di regolarizzazione delle difformità (circa €10.000)
  • presenza di vincoli urbanistici in fascia di rispetto stradale
  • incertezza sulla commerciabilità a causa di irregolarità edilizie

其他有利因素

  • stato conservativo buono e recenti interventi di riqualificazione (cappotto termico)
  • superficie commerciale significativa per immobile residenziale
  • accessibilità diretta da strada pubblica
  • presenza di impianti recenti (caldaia a GPL, impianto elettrico)
  • zona con traffico locale e servizi di base disponibili
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
28.125 €
出价截止
06/11/2026
法院
Tribunale di TRENTO
面积
2933 m²
每平方米价格
€ 10/m²

拍品描述

C.C. CLES, P.T. 3711 II: p.f. 3550/2, nonchè parte delle pp.ff. 3548, 3551/1 e 3551/3 come da bozza di frazionamento allegato nell’appendice B.2 della perizia del geom. Maurizio Pilati. Terreno incolto ubicato in zona prevalentemente agricola, con possibilità di cambio di coltura, avente superficie commerciale di mq. 2.933,00

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关于这场拍卖的常见问题

Cles 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di TRENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.125。 最低有效出价为 €21.094。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€209.000

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