Terreno a Soncino — base €26.579

Q: Soncino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di CREMONA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €26.579。 最低有效出价为 €19.934。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto della procedura esecutiva è costituito da sei lotti di terreni edificabili, ubicati nel comune di (indirizzo omesso), in capo a due società esecutate. I lotti sono stati suddivisi per massimizzare il profitto della vendita, con superfici variabili tra 13,55 e 92,20 mq, destinati a uso edificatorio. La documentazione catastale e urbanistica è stata verificata, con aggiornamento delle visure ipotecarie e controllo della conformità degli atti di provenienza.

发现的风险 (4)

assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per i terreni edificabili 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

lotti comodamente divisibili e suddivisi per massimizzare il profitto della vendita 评估报告参考，第 12 页

其他发现的风险

irregolarità catastali non sanate per alcuni lotti 评估报告参考，第 5 页
presenza di strade private colpite in quota indivisa dal pignoramento (mappali 846 e 891) 评估报告参考，第 12 页
assenza di contratti di locazione, ma necessità di verifica di eventuali diritti di terzi 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

terreni edificabili con destinazione urbanistica confermata 评估报告参考，第 5 页
documentazione catastale e urbanistica aggiornata e verificata 评估报告参考，第 6 页
assenza di occupazione o abusi edilizi rilevati 评估报告参考，第 6 页

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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

15/05/2026 € 47.250 流拍
09/09/2026 € 35.438 流拍较上一次 −25%
22/12/2026 € 26.579 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Soncino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di CREMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €26.579。最低有效出价为 €19.934。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 2.392
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.342
参考总额（价格 + 费用）	€ 29.921

Terreno Soncino, Cremona – Base €26.579 | Asta Giudiziaria

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