Terreno a Stenico — base €117.386

Q: Stenico 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di TRENTO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €117.386。 最低有效出价为 €88.047。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Terreno agricolo coltivato a vigneto di 21.249 mq ubicato in zona rurale a (ente omesso), con accesso da strada provinciale. Comprende circa 16.600 mq a vigneto, 1.000 mq a (indirizzo omesso) e 3.600 mq a bosco. Lo stato di fatto è libero e coltivato dal proprietario. La perizia stima un valore di mercato di €371.025 e un valore di vendita giudiziaria di €371.000.

发现的风险 (4)

Presenza di usufrutto trascritto nel 1992 su alcune particelle (pp.ff. 832, 833, 828/6, 831, 835, 820/2, 821/1)

有利因素 (4)

Terreno coltivato a vigneto con impianto irriguo a goccia e concessione registrata

其他发现的风险

PRG in fase di variante con norme di salvaguardia in vigore; possibile impatto futuro sulle destinazioni d'uso
Confini di proprietà non verificati; necessaria verifica in loco da parte dell'aggiudicatario
Presenza di pignoramento per procedura esecutiva (n. 2462/2023) 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

Vocazione agricola di pregio con esposizione favorevole (est/mattina)
Accesso carrabile diretto da strada provinciale; sistemazione agraria buona
Valore unitario a vigneto pari a €23/mq, superiore alla media per zona rurale 评估报告参考，第 10 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 371.025 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,4%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

19/05/2026 € 208.696 流拍
29/09/2026 € 156.524 流拍较上一次 −25%
12/01/2027 € 117.386 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.7%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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addicta 指数

7,2 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −68,4% （估值来源：评估报告分析） +2,8
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

拍品描述

terreni a vocazione agricola, costituenti un unico lotto di complessivi 21.249 mq.显示全部收起

terreni a vocazione agricola, costituenti un unico lotto di complessivi 21.249 mq. catastali di cui circa 16.600 mq coltivati a vigneto, circa 1.000 mq a prato e circa 3.600 mq. a bosco. Per una più completa descrizione si rimanda a pag.35 della consulenza estimativa. DATI TAVOLARI: • C.C. Premione, P.T. 71 II, P.F. 832 • C.C. Premione, P.T. 71 II, P.F. 833 • C.C. Premione, P.T. 162 II, P.F. 828/1 • C.C. Premione, P.T. 162 II, P.F. 828/6 • C.C. Premione, P.T. 162 II, P.F. 831 • C.C. Premione, P.T. 162 II, P.F. 835 • C.C. Premione, P.T. 54 II, P.F. 820/2 • C.C. Premione, P.T. 242 II, P.F. 823/1 • C.C. Premione, P.T. 365 II, P.F. 818/1 • C.C. Premione, P.T. 365 II, P.F. 818/2 • C.C. Premione, P.T. 365 II, P.F. 820/1 • C.C. Premione, P.T. 365 II, P.F. 821/1 • C.C. Premione, P.T. 365 II, P.F. 822 • C.C. Premione, P.T. 365 II, P.F. 824/1 • C.C. Premione, P.T. 365 II, P.F. 825 • C.C. Premione, P.T. 365 II, P.F. 827 • C.C. Premione, P.T. 365 II, P.F. 828/2

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关于这场拍卖的常见问题

Stenico 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/01/2027。拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di TRENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €117.386。最低有效出价为 €88.047。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 08/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 10.565
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 11.790
参考总额（价格 + 费用）	€ 129.176

Terreno Stenico, Trento – Base €117.386 | Asta Giudiziaria

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