Aree edificabili costituenti il Piano di Lottizzazione residenziale denominato “Ceresole” situato nella periferia sud – ovest del comune e consta di 16 lotti di terreno +11 张照片

Terreno Grumello Cremonese ed Uniti, Cremona – Base €54.068 | Asta Giudiziaria

Fronte Via Ceresole snc, 26023, Grumello Cremonese ed Uniti, Cremona · Tribunale di CREMONA

评估报告分析

La perizia riguarda una lottizzazione residenziale denominata 'Ceresole' situata in zona periferica sud del comune, scaduta da tempo e con opere di urbanizzazione incomplete o non realizzate. L'area, di circa 5.136 mq, è recintata ma versa in stato di abbandono con strade e infrastrutture danneggiate. La valutazione è stata effettuata con metodo del valore di trasformazione, considerando costi di ultimazione delle opere e oneri finanziari, per un valore stimato complessivo di circa 768.096 euro.

发现的风险 (4)

  • Lottizzazione scaduta e opere di urbanizzazione non completate 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (3)

  • Area recintata, con delimitazione fisica del perimetro 评估报告参考，第 30 页

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteche gravanti sull'immobile 评估报告参考，第 48 页
  • Incertezza sulla corretta posa e funzionamento degli allacci (fognatura, energia elettrica) 评估报告参考，第 32 页
  • Rischio di occupazione o interferenze di terzi non verificabili 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Presenza di una convenzione urbanistica scaduta ma con polizza decennale a garanzia (seppur scaduta) 评估报告参考，第 13 页
  • Valutazione effettuata con metodo del valore di trasformazione, considerando costi e oneri aggiornati 评估报告参考，第 41 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
54.068 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di CREMONA
面积
15136 m²
每平方米价格
€ 4/m²

拍品描述

Aree edificabili costituenti il Piano di Lottizzazione residenziale denominato “Ceresole” situato nella periferia sud – ovest del comune e consta di 16 lotti di terreno

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关于这场拍卖的常见问题

Grumello Cremonese ed Uniti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di CREMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €54.068。 最低有效出价为 €40.551。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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