Piena proprietà di tre appezzamenti di terreno adiacenti prevalentemente con sistemazioni a giardino alberature ornamentali, essenze vegetali, piante fruttifere e spazi destinati alla fruizione pertinenziale con campo da bocce, campo da calcio, voliere, viabilità e in parte ad area boscata e vegetazione spontanea, con accesso da cancello ad uso carrabile e perdonale da Via dei Mori e ulteriore accesso di tipo carrabile e pedonale lungo la Strada Vicinale dei Pini, della superficie complessiva di 19.100 mq. +6 张照片

Terreno Arezzo, Arezzo – Base €25.191 | Asta Giudiziaria

Loc. La Selva - Frassineto, 52100, Arezzo · Tribunale di AREZZO

评估报告分析

Tre terreni agricoli ubicati in zona rurale a Frassineto (Arezzo), per una superficie totale di 19.100 mq, attualmente occupati dal debitore. I lotti, censiti come bosco ma in parte adibiti a resede e giardino, presentano difformità catastali e manufatti non autorizzati. La perizia stima un valore di mercato complessivo di €25.191,36, con vendita consigliata in unico lotto.

发现的风险 (6)

  • Presenza di manufatti e recinzioni non autorizzati su particella 12, da demolire (costi stimati €5.000) 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • Accessibilità garantita da due ingressi carrabili e pedonali collegati alla viabilità pubblica 评估报告参考，第 19 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità catastale: qualità terreno non corrispondente alla realtà (bosco vs resede/giardino) 评估报告参考，第 15 页
  • Incongruenze anagrafiche nei dati catastali (data di nascita e codice fiscale intestataria) 评估报告参考，第 17 页
  • Possibili servitù non apparenti (cavi elettrici, tubazioni) non documentate 评估报告参考，第 5 页
  • Presenza di ipoteche giudiziali e legali da cancellare (importo totale €331.983,55) 评估报告参考，第 7 页
  • Manufatti abusivi in area vincolata (vincolo paesaggistico ex D.Lgs. 42/2004) 评估报告参考，第 26 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) in zona rurale con servizi di urbanizzazione primaria e traffico locale 评估报告参考，第 18 页
  • (indirizzo omesso) complessiva di 19.100 mq, suddivisa in tre appezzamenti contigui 评估报告参考，第 3 页
  • Assenza di vincoli condominiali o morosità pregresse 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 25.191

评估报告估值：€ 25.191 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
25.191 €
出价截止
22/12/2026
法院
Tribunale di AREZZO

拍品描述

Piena proprietà di tre appezzamenti di terreno adiacenti prevalentemente con sistemazioni a giardino alberature ornamentali, essenze vegetali, piante fruttifere e spazi destinati alla fruizione pertinenziale con campo da bocce, campo da calcio, voliere, viabilità e in parte ad area boscata e vegetazione spontanea, con accesso da cancello ad uso carrabile e perdonale da Via dei Mori e ulteriore accesso di tipo carrabile e pedonale lungo la Strada Vicinale dei Pini, della superficie complessiva di 19.100 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Arezzo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/12/2026。 拍卖随后将于 23/12/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €25.191。 最低有效出价为 €18.894。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Compendio Pignorato · 19/10/2026 截止
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 Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
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€99.000
VENDITA GIUDIZIARIA - Diritto di piena proprietà su un’unità immobiliare a destinazione laboratorio e magazzino sito in Comune di Arezzo Via del Gavardello n. 61/A.Nella vendita, oltre alla componente immobiliare è presente un gran numero di beni mobili. Per maggiori informazioni rivolgersi a dott.Andrea Petreni mob.3395274210 - andrea@itasset.it
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€13.400
 Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Appartamento · 20/10/2026 截止
€279.440

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