Terreno Fucecchio, Firenze – Base €163.124 | Asta Giudiziaria

loc le botteghe via pacinotti, Fucecchio, Firenze · Tribunale di RIETI

评估报告分析

Compendio immobiliare fallimentare a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) composto da due laboratori artigianali in porzione di capannone e un terreno edificabile. I capannoni, di superficie rispettivamente 324 mq e 167 mq, sono in zona produttiva artigianale ma presentano criticità: il primo è privo di impianti e locali accessori, il secondo è occupato da attrezzature di altra attività. Il terreno di 4.688 mq è edificabile per attività produttive ma gravato da servitù di passaggio e oneri di urbanizzazione non completati.

发现的风险 (5)

  • occupazione abusiva del laboratorio n.7 da parte di altra attività

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona artigianale produttiva con accesso diretto a via principale

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −81,9% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistica del laboratorio n.6 (mancano locali accessori e impianti)
  • servitù di passaggio sul terreno edificabile (particella 797)
  • oneri di urbanizzazione non completati (€54.085 a prezzi 2007, rivalutati)
  • congiuntura economica negativa che penalizza il mercato immobiliare locale

其他有利因素

  • laboratorio n.7 dotato di impianti e locali accessori (spogliatoio, wc, doccia)
  • terreno edificabile con massima capacità di 2.286 mq di superficie utile per laboratori artigianali
  • titoli abilitativi edilizi regolari per entrambi i capannoni (DIA/C.E. 2004)
  • presenza di strada sterrata di accesso al compendio
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与市场对比

评估报告估值：€ 903.535 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −81,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
163.124 €
出价截止
22/06/2026
法院
Tribunale di RIETI

拍品描述

DIRITTO DI PIENA PROPRIETA' TERRENO EDIFICABILE MQ 4688

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关于这场拍卖的常见问题

Fucecchio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/06/2026。 拍卖随后将于 23/09/2026 在 Tribunale di RIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €163.124。 最低有效出价为 €163.124。 最低加价幅度为 €1.631。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/06/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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