Terreno a Cerignola — base €72.320

Q: Cerignola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €72.320。 最低有效出价为 €72.320。 最低加价幅度为 €1.447。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

La perizia riguarda la liquidazione giudiziale di un compendio agricolo composto da 10 lotti di terreni e fabbricati strumentali, ubicati in agro di (indirizzo omesso). I beni sono stati stimati con valori di mercato che variano da €17.000 a €204.000, per un totale di €813.000. I fabbricati principali risultano in classe energetica G, con presenza di pozzi non autorizzati e irregolarità catastali. I terreni sono in parte affittati e in parte in possesso dell'esecutato, con alcune particelle non regolarmente indicate nei contratti.

发现的风险 (6)

Presenza di pozzi non autorizzati su più fondi, con rischio di sanzioni amministrative e oneri di regolarizzazione 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

Terreni di buona qualità con potenziale irriguo su alcuni lotti, favorendo colture ad alto valore aggiunto 评估报告参考，第 7 页

其他发现的风险

Fabbricati in classe energetica G, con elevati costi di efficientamento energetico 评估报告参考，第 11 页
Irregolarità catastali su alcune particelle non riportate nei contratti di affitto 评估报告参考，第 12 页
(indirizzo omesso) danneggiato da incendio su un fondo, con riduzione del valore commerciale 评估报告参考，第 14 页
(indirizzo omesso) in stato di abbandono su un appezzamento, con necessità di interventi di manutenzione 评估报告参考，第 10 页
Presenza di vasconi per irrigazione in stato di abbandono, con rischio di degrado ambientale 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

Fabbricati strumentali all'attività agricola, regolarmente accatastati e in buone condizioni statiche 评估报告参考，第 11 页
Presenza di pozzo autorizzato su un fondo, con possibilità di irrigazione regolare 评估报告参考，第 11 页
Contratti di affitto registrati per la maggior parte dei terreni, con durata residua significativa 评估报告参考，第 7 页

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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

12/05/2026 € 113.000 流拍
14/07/2026 € 90.400 流拍较上一次 −20%
10/12/2026 € 72.320 当前拍卖较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena proprietà per la quota 1/1 di terreno agricolo sito in agro di Cerignola, località Forcone, che si estende su ha 5.97.10 (mq. 59.710) ed è coltivato a seminativo asciutto; confina con Omissis, con strada di accesso con e con proprietà Omissis; riportato in catasto al foglio n. 343 seminativo irrig., p.lla n.7, classe U, R.D: € 493,40#, R.A: € 277,54#.

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关于这场拍卖的常见问题

Cerignola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €72.320。最低有效出价为 €72.320。最低加价幅度为 €1.447。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 6.509
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 7.459
参考总额（价格 + 费用）	€ 79.779

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