Terreno Bomarzo, Viterbo – Base €52.936 | Asta Giudiziaria

Localita' POGGIO SCIOPERO/CIVITELLE snc, 01020, Bomarzo, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da due lotti di terreno agricolo e boschivo ubicati nel comune di (indirizzo omesso), pignorati per intero a nome della Sig.ra (nome omesso). I terreni, privi di costruzioni, sono liberi da occupazioni e gravami pregiudizievoli, ma presentano vincoli paesaggistici e ambientali. La perizia stima il valore complessivo dei lotti in base ai valori agricoli medi regionali, applicando correzioni per stato di abbandono e accessibilità.

发现的风险 (4)

  • vincoli paesaggistici e ambientali (art. 136 lettera c) e d) L. 42/2004) 评估报告参考,第 18 页

有利因素 (4)

  • assenza di occupazioni e contratti di locazione opponibili 评估报告参考,第 19 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,5% (估值来源:评估报告分析) +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abbandono colturale e necessità di interventi di ripulitura e manutenzione 评估报告参考,第 21 页
  • accessibilità limitata per il lotto boschivo (strada sterrata) 评估报告参考,第 22 页
  • assenza di agibilità o autorizzazioni per eventuali future utilizzazioni 评估报告参考,第 14 页

其他有利因素

  • documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata 评估报告参考,第 12 页
  • suddivisione in due lotti distinti per facilitare la vendita 评估报告参考,第 18 页
  • assenza di ipoteche o gravami pregiudizievoli recenti 评估报告参考,第 12 页

与市场对比

评估报告估值:€ 59.175 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −10,5%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
52.936 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

Il compendio oggetto di esecuzione è costituito dai seguenti beni: Terreni siti nel comune di Bomarzo:Foglio 23 Particella 98 Superficie Catastale 006.91.90Foglio 23 Particella 104 Superficie Ca...

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关于这场拍卖的常见问题

Bomarzo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €52.936。 最低有效出价为 €39.702。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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