Terreno a Castroreale — base €3.656

Q: Castroreale 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.656。 最低有效出价为 €2.742。 最低加价幅度为 €183。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

评估报告分析

La perizia riguarda la stima analitica di 12 immobili (abitazioni, magazzini agricoli, terreni e sottotetti) ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). Gli immobili sono stati valutati con metodo comparativo, considerando sopralluoghi e ricerche documentali. Le unità principali presentano condizioni di conservazione variabili, con alcune criticità strutturali e di umidità.

发现的风险 (5)

Presenza di umidità per risalita capillare con efflorescenze e muffe nell'abitazione principale 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona agricola e residenziale di (indirizzo omesso), con accessibilità garantita 评估报告参考，第 4 页

其他发现的风险

Costruzione realizzata senza autorizzazione negli anni '70, sanata solo nel 2009 评估报告参考，第 4 页
Magazzini agricoli non rifiniti e privi di allacciamenti alle reti pubbliche 评估报告参考，第 6 页
Terreni agricoli incolti o parzialmente coltivati, con accesso difficoltoso 评估报告参考，第 7 页
Sottotetti allo stato rustico, privi di rifiniture e impianti 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) lorda complessiva dell'abitazione principale pari a 149,20 mq 评估报告参考，第 15 页
Presenza di regolare concessione edilizia per la realizzazione dell'abitazione principale 评估报告参考，第 10 页
Metodo di stima comparativo basato su ricerche di mercato locali 评估报告参考，第 15 页

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如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

- quota intera 1/1 piena proprietà di un terreno sito in Castroreale (Me) località SerroManna. L’immobile è individuato in Catasto Terreni al foglio 35 particella 925, qualitàUliveto, classe 1, are 25 ca 00, R.D. € 23,14 R.A. € 15,91;- quota di 6/72 di proprietà dei terreni siti in Castroreale (Me) località Serro Manna.Identificati in Catasto Terreni al foglio 35 part. 1411 porz. AA, Uliveto semin. arbor.

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关于这场拍卖的常见问题

Castroreale 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.656。最低有效出价为 €2.742。最低加价幅度为 €183。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 5.606

Terreno Castroreale, Messina – Base €3.656 | Asta Giudiziaria

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