Terreno a Guspini — base €373.120

Q: Guspini 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di CAGLIARI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €373.120。 最低有效出价为 €279.840。 最低加价幅度为 €15.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

评估报告分析

Azienda agricola ubicata nel comune di Guspini composta da terreni seminativi e pascoli cespugliati per circa 762.715 mq, una casa di civile abitazione in mediocre stato manutentivo e fabbricati rurali per attività zootecnica con allevamento ovino. Presenza di difformità catastali e abusi edilizi parzialmente sanabili.

发现的风险 (6)

Presenza di abusi edilizi non sanati (veranda, aperture non autorizzate, locali aggiuntivi) su casa di civile abitazione e fabbricati rurali 评估报告参考，第 34 页

有利因素 (5)

Azienda completamente recintata e ben delimitata, con accesso agevole da bivio principale 评估报告参考，第 27 页

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −17,1% （估值来源：评估报告分析） +0,7
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità tra stato di fatto e dati catastali su fabbricati e terreni 评估报告参考，第 31 页
Presenza di materiali contenenti amianto (coperture in cemento-amianto) 评估报告参考，第 29 页
Irregolarità nella gestione delle risorse idriche (pozzi non regolarizzati) 评估报告参考，第 29 页
Vincoli paesaggistici e ambientali su parte dei terreni (aree di primaria importanza) 评估报告参考，第 33 页
Possibile presenza di vincoli di inalienabilità o uso civico non verificati 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

Presenza di impianti tecnologici completi (acqua, energia elettrica, smaltimento reflui) su tutti i fabbricati 评估报告参考，第 28 页
Terreni con buona attitudine agricola (seminativi e pascoli) e potenziale produttivo 评估报告参考，第 26 页
Documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata 评估报告参考，第 14 页
Pratiche edilizie storiche regolarmente depositate (anni 1988-2002) 评估报告参考，第 34 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −17,1%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Guspini 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di CAGLIARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €373.120。最低有效出价为 €279.840。最低加价幅度为 €15.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 33.581
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 34.806
参考总额（价格 + 费用）	€ 407.926

Terreno Guspini, Sud Sardegna – Base €373.120 | Asta Giudiziaria

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