Fabbricato residenziale a due piani fuori terra e terreno di pertinenza e due ulteriori terreni ubicati in Comune di Roatto (AT) Frazione Briassa n° 24. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3324). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile. +7 张照片

Terreno Roatto, Asti – Base €129.069 | Asta Giudiziaria

Roatto, Asti · Tribunale di ASTI

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è una cascina residenziale a due piani fuori terra con terreno di pertinenza, ubicata a Roatto ((indirizzo omesso)) in zona rurale. Il fabbricato, di classe energetica D, presenta difformità edilizie e necessita di interventi di manutenzione e regolarizzazione. Comprende due terreni agricoli: uno seminativo e uno a prato. La stima tiene conto delle condizioni attuali e delle spese per sanatorie.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 22 页

有利因素 (5)

  • posizione in zona rurale tranquilla e non rumorosa 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie interne (locale tecnico, demolizione tramezzo)
  • (indirizzo omesso) in area agricola non sanabile come tale
  • assenza di agibilità/abitabilità dell'edificio
  • vincolo ambientale sull'area 评估报告参考，第 23 页
  • impianto elettrico non certificato e assenza di documentazione impiantistica 评估报告参考，第 9 页
  • stato manutentivo mediocre con necessità di interventi strutturali e impiantistici 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • superficie totale del fabbricato di 385 mq con 11,5 vani 评估报告参考，第 6 页
  • terreni di pertinenza di 11.857 mq (seminativo) e 338 mq (prato) 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di impianto di riscaldamento a legna e boiler elettrico 评估报告参考，第 9 页
  • area recintata e accesso carraio e pedonale indipendente 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 172.091 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 18/06/2026 € 172.091 流拍
  2. 21/10/2026 € 129.069 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
129.069 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di ASTI

拍品描述

Fabbricato residenziale a due piani fuori terra e terreno di pertinenza e due ulteriori terreni ubicati in Comune di Roatto (AT) Frazione Briassa n° 24. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3324). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.

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关于这场拍卖的常见问题

Roatto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di ASTI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €129.069。 最低有效出价为 €96.802。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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