Intera proprietà di terreno agricolo sito in Portopalo di Capo Passero (SR), avente accesso dalla S.P. 8 di C.da Pagliarelli (Pachino - Ispica), censito in N.C.T. al foglio 40, p.lle 394, 429, 395, 430, 1404 e 1405, di ha 03.66.11. +8 张照片

Terreno Portopalo di Capo Passero, Siracusa – Base €59.000 | Asta Giudiziaria

S.P. 8 di C.da Pagliarelli, Portopalo di Capo Passero, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

Terreno agricolo di circa 3,68 ettari coltivato a ortive in serra, ubicato in zona rurale con accesso difficoltoso. Presenta serre di varie epoche (2, 10 e 20 anni), casotto per pozzo trivellato e dotazione irrigua. Gravato da ipoteche giudiziali e occupato dal figlio dell'esecutato.

发现的风险 (5)

  • Presenza di ipoteche giudiziali per €250.000 e €500.000 a garanzia di debiti pregressi

有利因素 (4)

  • Terreno pianeggiante con forma regolare e ampiezza medio-grande

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −65,5% （估值来源：评估报告分析） +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Occupazione del fondo da parte del figlio dell'esecutato
  • (indirizzo omesso) con oltre 20 anni di età prossime alla fine del ciclo vitale
  • Fertilità del suolo mediocre in assenza di miglioramenti mantenuti dal conduttore
  • Conducibilità delle acque irrigue nettamente superiore ai limiti massimi consentiti

其他有利因素

  • Dotazione irrigua da pozzo trivellato regolarmente denunciato
  • Accesso al fondo garantito da stradella vicinale, seppur con percorso di 800 metri
  • Valutazione metodologica basata su indagine comparativa con dati di mercato locali
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与市场对比

评估报告估值：€ 171.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −65,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
59.000 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

Intera proprietà di terreno agricolo sito in Portopalo di Capo Passero (SR), avente accesso dalla S.P. 8 di C.da Pagliarelli (Pachino - Ispica), censito in N.C.T. al foglio 40, p.lle 394, 429, 395, 430, 1404 e 1405, di ha 03.66.11.

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关于这场拍卖的常见问题

Portopalo di Capo Passero 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €59.000。 最低有效出价为 €44.250。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreno · 19/10/2026 截止
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