intera proprietà di terreno in Portopalo di Capo Passero, con accesso dalla S.P. 8 Via Maucini, in NCT fg. 36, p.lle 575, 580, 583, 588, 589 e 591, ha. 00.52.80 circa, con fabbricato, magazzino e deposito in NCEU al fg. 36, p.lla 458, sub. 1, cat. C/2, mq. 42, e sub. 2, cat. A/7, vani 3, e p.lla 593, sub. 1, cat. C/2, mq. 30, e quota di 1/3 di terreno (stradelle accesso), in NCT fg. 36, p.lle 576, 584 e 590, e quota di 1/3 di corpo di fabbrica di mq 16,00 circa con pozzo, in NCEU fg. 36, p.lla 595, cat. C/2 +11 张照片

Terreno Portopalo di Capo Passero, Siracusa – Base €70.280 | Asta Giudiziaria

S.P. 8 Via Maucini, Portopalo di Capo Passero, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è ubicato in zona agricola a Portopalo di Capo Passero ((indirizzo omesso)), composto da un terreno di 5.280 mq, un'abitazione di 59 mq, un locale deposito di 42 mq e un piccolo deposito di 30 mq. Il terreno è intercluso e privo di approvvigionamento idrico, mentre le unità immobiliari versano in stato conservativo precario con evidenti difformità edilizie. Il cespite risulta gravato da ipoteche giudiziali e volontarie.

发现的风险 (8)

  • Terreno intercluso, accesso limitato da quote non pignorate di stradella comune

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona agricola con accesso da stradella comunale

addicta 指数

2,2 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +8,1%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Mancanza di approvvigionamento idrico (pozzo non pignorato)
  • (indirizzo omesso) danneggiate e prossime alla fine del ciclo tecnologico
  • Difformità edilizie non sanabili (corpo di fabbrica non in mappa)
  • Difformità distributiva nell'unità deposito (p.lla 593 sub 1)
  • Presenza di ipoteche giudiziali e volontarie gravanti sull'immobile
  • Occupazione da parte di società con contratto di locazione fino al 2038
  • Costi di regolarizzazione e ripristino elevati (€ 4.522 circa)

其他有利因素

  • Presenza di pozzo trivellato autorizzato (quote non pignorate) 评估报告参考，第 16 页
  • Titolo di provenienza antecedente al 1967 (regolarità edilizia per immobile rurale)
  • Valore locativo congruo (€ 18.000 annui per immobili e terreno)
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与市场对比

评估报告估值：€ 65.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +8,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
70.280 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

intera proprietà di terreno in Portopalo di Capo Passero, con accesso dalla S.P. 8 Via Maucini, in NCT fg. 36, p.lle 575, 580, 583, 588, 589 e 591, ha. 00.52.80 circa, con fabbricato, magazzino e deposito in NCEU al fg. 36, p.lla 458, sub. 1, cat. C/2, mq. 42, e sub. 2, cat. A/7, vani 3, e p.lla 593, sub. 1, cat. C/2, mq. 30, e quota di 1/3 di terreno (stradelle accesso), in NCT fg. 36, p.lle 576, 584 e 590, e quota di 1/3 di corpo di fabbrica di mq 16,00 circa con pozzo, in NCEU fg. 36, p.lla 595, cat. C/2

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关于这场拍卖的常见问题

Portopalo di Capo Passero 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.280。 最低有效出价为 €52.710。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Opificio Industriale · 19/10/2026 截止
€396.624
 Piena proprietà del terreno sito in Melilli (SR), C.da Santa Catrini, in N.C.T. Fg. 37, p.lla 199, esteso Ha 0.12.94
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Terreno · 19/10/2026 截止
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€3.559
 Piena proprietà del terreno sito in Melilli (SR), C.da Santa Catrini, in N.C.T. Fg. 37, p.lla 194, esteso Ha 0.02.65
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Terreno · 19/10/2026 截止
€1.756

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