Vente introuvable
Retour à l’accueilMise à prix
Offre minimale
52.710 €
Enchère min.
4000 €
Échéance
15/12/2026
Modalité
Sincrona Mista
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Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
intera proprietà di terreno in Portopalo di Capo Passero, con accesso dalla S.P. 8 Via Maucini, in NCT fg. 36, p.lle 575, 580, 583, 588, 589 e 591, ha. 00.52.80 circa, con fabbricato, magazzino e deposito in NCEU al fg. 36, p.lla 458, sub. 1, cat. C/2, mq. 42, e sub. 2, cat. A/7, vani 3, e p.lla 593, sub. 1, cat. C/2, mq. 30, e quota di 1/3 di terreno (stradelle accesso), in NCT fg. 36, p.lle 576, 584 e 590, e quota di 1/3 di corpo di fabbrica di mq 16,00 circa con pozzo, in NCEU fg. 36, p.lla 595, cat. C/2
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 70.280) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 6.325 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 550 |
| Frais estimés en plus du prix | € 7.275 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 77.555 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 59 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 77.555 à € 58.404 (−24.7 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
⚠️ Le rapport d’expertise signale une occupation : prévoyez le temps (et les éventuels frais juridiques) nécessaires à la libération du bien.
⚠️ Le rapport d’expertise signale des irrégularités d’urbanisme/non-conformités : les éventuelles régularisations ou remises en état sont à la charge de l’acquéreur — faites-les chiffrer par un technicien avant l’offre.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di SIRACUSA
- Numéro de rôle
- 240/2020
- Procédure
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Sincrona Mista
- Date limite des offres
- 15/12/2026
- Date d’audience
- 16/12/2026 · 10:00
- Publiée le
- 06/09/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (11 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
foto_lotto 5.pdf
1.2 MB
foto satellitare_EDM_lotto 5.pdf
582 KB
planimetrie catastali_lotto 5.pdf
248 KB
APE_lotto 5.pdf
204 KB
denuncia pozzo_lotto 5.pdf
354 KB
CDU_lotto 5_1.pdf
498 KB
delega del 5.7.2023.pdf
665 KB
prosieguo vendita lotti 1-2-4-5-6-7-8-10 e proroga delega del 16.7.26 di mesi 12.pdf
168 KB
CDU_lotti 1-2-4-5-6.pdf
426 KB
avviso 1^ vendita del 16.12.26 lotti 1-2-4-5-6-7-8-10_signed.pdf
620 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Portopalo di Capo Passero ?
Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di SIRACUSA.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €70.280. L’offre minimale admise est de €52.710. Le montant minimal de surenchère est de €4.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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Guides utiles pour acheter aux enchères
- Rapport d’expertise : comment le lire et que vérifier avant de faire une offre Ce qu’il faut chercher dans le rapport d’expertise avant de faire une offre : signaux d’alerte juridiques, non-conformités urbanistiques, situation d’occupation et conseils pour la visite.
- Libération d’un bien occupé : comment en obtenir la possession après la vente aux enchères Que faire si le bien acheté aux enchères est occupé : débiteur ou tiers, délais d’expulsion, baux opposables et coûts de la libération.
- Décret de transfert : délais, coûts et ce qui se passe après l’adjudication Du versement du solde au décret de transfert : chronologie, coûts fiscaux, radiation des hypothèques et délais réels pour devenir propriétaire.
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