Intera proprietà di appartamento al piano secondo, con garage al piano terra e lastrico solare al piano terzo, sito in Portopalo di Capo Passero (SR), Via Roma n. 19 e n. 19/A, censito in N.C.E.U. al foglio 39, p.lle 367, sub. 2, cat. C/6, mq. 30, e sub. 5, cat. A/3, vani 6. +9 photos

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Portopalo di Capo Passero, Siracusa – Base €111.000 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 19, 96026 Portopalo di Capo Passero SR, Italia, Portopalo di Capo Passero, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano secondo con lastrico solare al terzo e garage al piano terra in uno stabile di 4 elevazioni a Portopalo di Capo Passero ((indirizzo omesso)). L'unità principale ha superficie commerciale di 114 mq, finiture di buon pregio, impianti completi e accesso a terrazzo comune. Il garage ha superficie di 30 mq. La perizia applica il metodo comparativo con valore unitario di €1.000/mq, portando a una stima finale di €111.000.

Risques relevés (4)

  • assenza di certificato di abitabilità/S.C.A.

Points favorables (4)

  • struttura portante in C.A. e solai in latero-cemento

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche giudiziali e pignoramento
  • divisorio mancante tra terrazze comuni
  • possibili vizi occulti non rilevati

Autres points favorables

  • finiture di buon pregio (gres porcellanato, impianti completi)
  • ubicazione in zona residenziale con accesso diretto al garage
  • superficie commerciale totale di 114 mq tra appartamento e garage
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 111.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −16.8 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
111.000 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di SIRACUSA

Description du lot

Intera proprietà di appartamento al piano secondo, con garage al piano terra e lastrico solare al piano terzo, sito in Portopalo di Capo Passero (SR), Via Roma n. 19 e n. 19/A, censito in N.C.E.U. al foglio 39, p.lle 367, sub. 2, cat. C/6, mq. 30, e sub. 5, cat. A/3, vani 6.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Portopalo di Capo Passero ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di SIRACUSA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €111.000. L’offre minimale admise est de €83.250. Le montant minimal de surenchère est de €6.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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