Terreno a Gela — base €120.435 (-44%)

Q: Gela 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/01/2027。 拍卖随后将于 22/01/2027 在 Tribunale di GELA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €120.435。 相对于评估报告中 €214.103 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €90.327。 最低加价幅度为 €3.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/01/2027。

评估报告分析

L'azienda agricola oggetto di stima è ubicata nel territorio comunale di (indirizzo omesso), in contrada (indirizzo omesso). Comprende terreni agricoli per circa 8,73 ettari, con presenza di seminativi, oliveto, serre incolte e manufatti accessori. La destinazione urbanistica è agricola e gravata da ipoteche per pignoramento e mutuo. La stima è stata redatta secondo il valore di mercato libero.

发现的风险 (4)

Presenza di iscrizioni ipotecarie per pignoramento e mutuo 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

Buona accessibilità tramite viabilità provinciale e comunale 评估报告参考，第 3 页

其他发现的风险

In stato di abbandono e gestione agronomica precaria 评估报告参考，第 4 页
Contratto di affitto in essere con scadenza non specificata 评估报告参考，第 5 页
Incoerenza tra dati catastali e atti di pignoramento 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

Terreno di medio impasto con giacitura prevalentemente pianeggiante 评估报告参考，第 3 页
Presenza di pozzo trivellato regolarmente censito 评估报告参考，第 5 页
Destinazione urbanistica agricola con potenzialità produttive 评估报告参考，第 5 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 214.103

评估报告估值：€ 214.103 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,7%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

关注此拍品：价格下降或确定新日期时，我们会通知您。

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addicta 指数

5,2 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −43,7% （估值来源：PVP） +1,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

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关于这场拍卖的常见问题

Gela 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/01/2027。拍卖随后将于 22/01/2027 在 Tribunale di GELA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €120.435。相对于评估报告中 €214.103 的估值，较市场价值节省 44%。最低有效出价为 €90.327。最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 21/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 10.839
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 12.064
参考总额（价格 + 费用）	€ 132.499

Terreno Gela, Caltanissetta – Base €120.435 | Asta Giudiziaria

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