区域地图：San Fili, 87037, San Fili, Cosenza
面积 18080 m²

Terreno San Fili, Cosenza – Base €11.730 | Asta Giudiziaria

San Fili, 87037, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da due lotti principali: un fabbricato residenziale a due piani più seminterrato (particella 129) e un capannone industriale con annesso deposito (particella 242), entrambi ubicati in zona soggetta a vincolo paesaggistico. Gli immobili, di proprietà della società fallita, presentano criticità documentali, abusi edilizi e contenziosi con l'Amministrazione finanziaria. La stima è stata effettuata applicando metodi comparativi e di costo di ricostruzione, con deprezzamenti per vetustà e obsolescenza.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi documentati sull'area demaniale e mancanza di autorizzazioni per le recinzioni 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • posizione strategica in zona centrale di Cosenza, ben collegata a infrastrutture viarie e ferroviarie 评估报告参考，第 5 页

其他发现的风险

  • contenzioso aperto con il Ministero delle Finanze per utilizzo abusivo dell'area demaniale 评估报告参考，第 12 页
  • pratica di condono edilizio ancora in fase istruttoria dal 2000 评估报告参考，第 13 页
  • presenza di eternit sulla copertura del capannone, soggetto a bonifica 评估报告参考，第 24 页
  • vincolo paesaggistico sull'area, con limitazioni d'uso 评估报告参考，第 15 页
  • vetustà degli immobili e necessità di ristrutturazione integrale 评估报告参考，第 16 页
  • 未声明能源认证（APE） 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • struttura portante in acciaio del capannone, idonea per riutilizzo industriale 评估报告参考，第 11 页
  • superficie complessiva rilevante (1.390 mq capannone + 198,90 mq deposito) 评估报告参考，第 14 页
  • accessibilità garantita da due ingressi carrai e pedonali 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di impianto elettrico e illuminazione naturale nel capannone 评估报告参考，第 11 页
下载 PDF 报告

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
11.730 €
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di COSENZA
面积
18080 m²
每平方米价格
€ 1/m²

拍品描述

Terreno complessivamente identificato al catasto terreni al fgl. 11: p.lla 43 -1 ettaro 16 are 20 cent. - cat. CF - valore Euro 10.341,80; p.lla 116 - 64 are 60 cent. - cat. CF - valore Euro 5.749,40.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

San Fili 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €11.730。 最低有效出价为 €8.798。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Cosenza 的全部拍卖 浏览 → 类别 Cosenza 的土地拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Cosenza 的其他拍卖

Appartamento in Corigliano Rossano a.u. Rossano alla Via Ippocrate in catasto alla particella 109, sub 30, ZC 2 , Categoria A3, classe 4, consistenza 6 vani, rendita € 185.92.
Appartamento in Corigliano Rossano a.u. Rossano alla Via Ippocrate in catasto alla particella 109, sub 30, ZC 2 , Categoria A3, classe 4, consistenza 6 vani, rendita € 185.92.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€84.753
 Appartamento situato nel Comune di Corigliano-Rossano (CS), in via Toscano Ammiraglio Antonio. L’appartamento si trova al secondo piano di un immobile del centro storico di Corigliano. Superficie: circa 139,00 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537658
Appartamento situato nel Comune di Corigliano-Rossano (CS), in via Toscano Ammiraglio Antonio. L’appartamento si trova al secondo piano di un immobile del centro storico di Corigliano. Superficie: circa 139,00 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537658
Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
€6.432
 Unità immobiliare, con annessa corte condominiale, al piano secondo/mansardato di un fabbricato, mq 139, costituita da ampia zona soggiorno con annesso locale cucina e zona notte con 2 camere da letto e 2 bagni. L'immobile è occupato.
Unità immobiliare, con annessa corte condominiale, al piano secondo/mansardato di un fabbricato, mq 139, costituita da ampia zona soggiorno con annesso locale cucina e zona notte con 2 camere da letto e 2 bagni. L'immobile è occupato.
Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€41.783
Piena proprietà di immobile posto al piano terra, al primo piano e al piano sottotetto e corte. L’immobile, di tipo residenziale, al piano terra è composto da un ingresso, un bagno, una cucina, una camera, un locale tecnico ed un vano scala di disimpegno al piano primo. Al primo piano vi sono quattro camere, un disimpegno, un bagno ed un vano scala di disimpegno al piano sottotetto. Il piano sottotetto è una soffitta. Superficie Catastale Totale 90 mq. Libero
Abitazione Di Tipo Popolare · 21/10/2026 截止
€43.812

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心