Terreno San Giorgio a Liri, Frosinone – Base €47.000 | Asta Giudiziaria

San Giorgio a Liri, Frosinone · Tribunale di CASSINO

评估报告分析

(indirizzo omesso) ubicato in edificio condominiale nel centro urbano di (indirizzo omesso), piano terzo interno 5, con superficie utile residenziale di 80,28 mq e superficie commerciale complessiva di 117,25 mq. L'immobile è libero da occupazione e risulta in classe energetica non determinata. La perizia stima un valore di mercato di € 54.810,64, considerando necessari lavori di manutenzione straordinaria e regolarizzazione urbanistica.

发现的风险 (7)

  • rischio frana in area classificata R4 (piano stralcio per l'assetto idrogeologico)

有利因素 (5)

  • posizione centrale e ben servita da trasporti pubblici e servizi di prima necessità 评估报告参考,第 3 页

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −14,3% (估值来源:评估报告分析) +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche (balcone e locale tecnico) da sanare con spesa stimata € 5.000,00 评估报告参考,第 10 页
  • debiti condominiali pregressi e attuali per € 1.778,49 评估报告参考,第 6 页
  • necessità di aggiornamento planimetria catastale (costo € 700,00) 评估报告参考,第 5 页
  • lavori di manutenzione straordinaria stimati € 30.000,00 评估报告参考,第 6 页
  • assenza di certificato di agibilità
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 126.000,00

其他有利因素

  • esposizione favorevole (indirizzo omesso) con buona luminosità e panoramicità 评估报告参考,第 7 页
  • struttura portante in latero-cemento e impianti presenti (elettrico, idrico, riscaldamento) 评估报告参考,第 7 页
  • zona salubre e accessibile tramite strada privata e scale condominiali 评估报告参考,第 3 页
  • assenza di servitù, censo, livello o uso civico 评估报告参考,第 7 页

与市场对比

评估报告估值:€ 54.811 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −14,3%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
47.000 €
出价截止
13/01/2027
法院
Tribunale di CASSINO

拍品描述

Terreno edificabile ubicato a San Giorgio a Liri (FR) - Via Castelnuovo Parano. Trattasi di terreni edificabili attualmente adibiti a coltivazione ricadenti nel Comune di San Giorgio a Liri (FR) in Località Santojanni, con accesso da Via Castelnuovo Parano mediante viottolo non asfaltato interno ai terreni confinanti, collegante il centro storico all’edificato periferico e possibilità di accesso pedonale mediante servitù di passaggio da Via Bosco dell'Arco come rilevato dal perito.

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关于这场拍卖的常见问题

San Giorgio a Liri 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di CASSINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €47.000。 最低有效出价为 €35.250。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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