Piena proprietà (1000/1000) di TERRENO coltivato parzialmente ad uliveto e parzialmente pascolo arborato che si estende per circa complessivi 51476 mq., in agro di San Nicandro Garganico, in Contrada Chirò. Esso è raggiungibile dal centro abitato percorrendo la SP 49 in direzione Lesina e, per l’ultimo tratto, mediante una comoda strada vicinale che si diparte sulla destra. +1 张照片

Terreno San Nicandro Garganico, Foggia – Base €38.602 | Asta Giudiziaria

SP49, 71015 San Nicandro Garganico FG, Italia, 71015, San Nicandro Garganico, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è una palazzina indipendente di quattro piani fuori terra con terrazzi, situata nel centro abitato di San Nicandro Garganico. L'unità principale, di proprietà per 1/2, risulta disabitata da circa vent'anni e necessita di interventi di restauro per adeguamento a standard abitativi e energetici. La perizia individua criticità legate a difformità catastali, assenza di abitabilità, vincoli urbanistici e stato di conservazione precario.

发现的风险 (6)

  • Difformità tra planimetrie catastali e stato reale dell'immobile 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) centrale nel paese di San Nicandro Garganico

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +20,6%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Assenza di certificato di abitabilità e agibilità 评估报告参考，第 13 页
  • Presenza di manufatti in eternit sul terrazzo da smaltire 评估报告参考，第 12 页
  • Vincoli urbanistici che limitano la commerciabilità (zona (indirizzo omesso) con vincoli ambientali) 评估报告参考，第 24 页
  • Occupazione non verificata da parte di terzi (per il lotto 2) 评估报告参考，第 22 页
  • Presenza di ipoteche e formalità pregiudizievoli a carico dell'esecutato 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 165 mq (155 mq esclusi spazi scoperti) 评估报告参考，第 11 页
  • Struttura solida e priva di cedimenti strutturali evidenti 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di due aree scoperte (terrazzi) utilizzabili 评估报告参考，第 12 页
  • Documentazione catastale e storica dettagliata e verificata 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 32.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +20,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
38.602 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
51476 m²
每平方米价格
€ 1/m²

拍品描述

Piena proprietà (1000/1000) di TERRENO coltivato parzialmente ad uliveto e parzialmente pascolo arborato che si estende per circa complessivi 51476 mq., in agro di San Nicandro Garganico, in Contrada Chirò. Esso è raggiungibile dal centro abitato percorrendo la SP 49 in direzione Lesina e, per l’ultimo tratto, mediante una comoda strada vicinale che si diparte sulla destra.

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关于这场拍卖的常见问题

San Nicandro Garganico 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €38.602。 最低有效出价为 €28.951。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Edifici A Destinazione Particolare · 19/10/2026 截止
€130.000
Piena proprieta' di appartamento per civile abitazione in Lesina (FG), Via Pineta di Levante n. 8, ubicato al piano secondo e piano sottotetto di un fabbricato di maggior consistenza. Catasto Fabbricati foglio 37, p.lla 2440, sub. 3, categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie catastale mq 127. Superficie commerciale complessiva di circa mq 165. Concessione edilizia in sanatoria n. 44/S/2001 del 28/09/2001. APE classe E. Immobile occupato dagli esecutati.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€82.700
Compendio mobiliare composto da stock di magazzino (ricambi auto/moto, bricolage, giardinaggio, edilizia, idraulica, elettricità, ferramenta, MDF/truciolare, 44 EPAL, accessori casa/bagno, articoli per animali), allestimenti commerciali (banchi CEFLA, scaffali, espositore moquette), macchinari (sezionatrice, transpallet), dotazioni IT e arredi ufficio.
Attrezzature Varie · 20/10/2026 截止
€20.743
Appartamento ubicato al piano secondo con annessa soffitta in terzo piano, ed è costituito da: zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina-pranzo; zona notte disimpegnata, composta da tre camere da letto e doppi servizi igienici. L’immobile presenta un triplice affaccio con due ampi balconi. L’impianto termico è del tipo a termosifoni con caldaia ubicato fuori dallo spazio riscaldato; l’impianto elettrico risulta conforme. Classe energetica C
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€160.312

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