Piena proprietà di un appezzamento di terreno edificabile sito in comune di Acquaviva Picena, distinto al catasto terreni al foglio 12, particella 925, seminativo arborato classe 1 della superficie di mq. 907, r.d. di € 5,15. I terreni sono parte di un progetto normativo e sono convenzionati con il comune. +3 张照片

Terreno Acquaviva Picena, Ascoli Piceno – Base €100.800 | Asta Giudiziaria

Strada confine della strada pubblica denominata C.B. Cavour, 63030, Acquaviva Picena, Ascoli Piceno · Tribunale di ASCOLI PICENO

评估报告分析

Il complesso immobiliare oggetto di pignoramento è composto da un negozio al piano terra in zona commerciale centrale e due appezzamenti di terreno edificabili in area residenziale in espansione. Il negozio, di circa 83,5 mq, è attualmente locato e presenta difformità catastali e urbanistiche da sanare. I terreni, di 907 mq e 579 mq, sono vincolati da una convenzione edilizia con il (indirizzo omesso) per la realizzazione di opere di urbanizzazione non completate.

发现的风险 (7)

  • occupazione del negozio da parte di terzo con contratto di locazione in essere

有利因素 (5)

  • posizione centrale del negozio in zona commerciale servita da servizi e infrastrutture

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −42,5% （估值来源：评估报告分析） +1,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale e urbanistica del negozio
  • vincoli ambientali e paesaggistici sui terreni (tutela integrale e provvisoria)
  • opere di urbanizzazione non completate sui terreni con rischio attivazione polizza fideiussoria
  • ipoteche pregiudizievoli su tutti gli immobili
  • classe energetica G per il negozio con alto consumo
  • assenza di recinzioni e delimitazioni precise sui terreni

其他有利因素

  • buono stato conservativo e rifiniture del negozio
  • superficie commerciale di 83,5 mq con accesso diretto dalla strada pubblica
  • terreni edificabili con volumetria massima rispettivamente di 2.877 mc e 1.680 mc
  • zona residenziale in espansione con servizi primari nelle vicinanze
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与市场对比

评估报告估值：€ 175.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −42,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
100.800 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di ASCOLI PICENO
面积
907 m²
每平方米价格
€ 111/m²

拍品描述

Piena proprietà di un appezzamento di terreno edificabile sito in comune di Acquaviva Picena, distinto al catasto terreni al foglio 12, particella 925, seminativo arborato classe 1 della superficie di mq. 907, r.d. di € 5,15. I terreni sono parte di un progetto normativo e sono convenzionati con il comune.

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关于这场拍卖的常见问题

Acquaviva Picena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di ASCOLI PICENO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €100.800。 最低有效出价为 €75.600。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
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