区域地图：SV La Tiribba, 07100 San Giovanni SS, Italia, 07100, Sassari, Sassari

Terreno Sassari, Sassari – Base €47.858 | Asta Giudiziaria

SV La Tiribba, 07100 San Giovanni SS, Italia, 07100, Sassari · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

Il lotto unico è composto da un terreno agricolo di 2314 mq con coltivazioni di olivi e fruttiferi, recintato e accessibile tramite strada vicinale, e un deposito agricolo di 9 mq all'interno dello stesso terreno. Il valore di stima complessivo è di 58.358 euro, con base d'asta fissata a 47.858 euro dopo deprezzamenti per adeguamenti normativi e demolizioni.

发现的风险 (5)

  • presenza di manufatti non autorizzati (tettoie, modulo prefabbricato, piscina, bagno chimico) con necessità di demolizione o adeguamento 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (4)

  • terreno pianeggiante e recintato con coltivazioni curate (olivi e fruttiferi) 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrici e idrici 评估报告参考，第 16 页
  • occupazione dell'immobile con contratto di comodato risolto solo recentemente e indennità di occupazione fissata 评估报告参考，第 12 页
  • mancata corrispondenza tra colture dichiarate in visura e realtà 评估报告参考，第 9 页
  • servitù di passaggio materializzata in mappa che potrebbe limitare l'uso del terreno 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • deposito agricolo con accesso indipendente e struttura in discreto stato conservativo 评估报告参考，第 10 页
  • area agricola con interesse sociale e finalità di difesa idrogeologica 评估报告参考，第 15 页
  • documentazione catastale e urbanistica completa e aggiornata 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 47.858

评估报告估值：€ 58.358 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
47.858 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di SASSARI

拍品描述

Terreno sito in Sassari località La Tiribba, a cui si accede percorrendo la via Auzzas, per svoltare adestra nella strada vicinale Maccia Guletta percorrendola per circa 800 metri. i tratta di un terrenodi 2.314 mq, con circa 30 piante di ulivo e diverse piante da frutto miste. Il terreno ha formarettangolare e risulta recintato con muretto e rete per tre lati con altre proprietà e muretto e rete sullato strada.Identificato al catasto Terreni - Fg. 19, Part. 111, Qualità Vigneto

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关于这场拍卖的常见问题

Sassari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €47.858。 最低有效出价为 €35.894。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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