Terreno Sassari, Sassari – Base €24.305 | Asta Giudiziaria

Thiesi, 07047, Sassari · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

Compendio immobiliare composto da quattro terreni agricoli ubicati nella periferia del comune di Thiesi ((ente omesso)), per un totale di circa 7.728 mq. I terreni, attualmente in stato di abbandono con vegetazione spontanea e rovi, sono stati ispezionati e risultano liberi da occupazioni esterne. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa e aggiornata, con continuità ventennale della proprietà. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando la destinazione edificatoria prevista dal PRG comunale.

发现的风险 (3)

  • Superficie inferiore ai 3.000 mq minimi previsti per piano attuativo, con possibile limitazione edificatoria 评估报告参考，第 22 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in periferia del comune di Thiesi con accessibilità garantita 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：PVP） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteche giudiziali e legali, seppur con annotazioni di cancellazione parziale 评估报告参考，第 18 页
  • Incongruenza nella cronistoria catastale per un atto di denuncia di successione del 1993 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • Documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata 评估报告参考，第 5 页
  • Continuità ventennale della proprietà senza contestazioni 评估报告参考，第 16 页
  • Destinazione edificatoria prevista dal PRG comunale (zona artigianale-commerciale) 评估报告参考，第 20 页
  • (indirizzo omesso) complessiva di 7.728 mq, potenzialmente divisibile in lotti contigui 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 76.816

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −68,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
24.305 €
相对评估价折扣
−68%
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di SASSARI

拍品描述

Terreni in Thiesi (SS) Identificati al catasto Terreni: bene N° 1 al Fg. 12, Part. 179, 2.954mq, Seminativo/3; bene N° 2 al Fg. 12, Part. 296, 1.372mq, Seminativo/3; bene N° 3 al Fg. 12, Part. 298, 17 mq, qualità Seminativo/2; bene N° 4 al Fg. 12, Part. 301, 3.385mq, Aeroporto/D. Situati nell’immediata periferia dell’abitato comunale. Si rimanda alla perizia estimativa allegata al presente avviso.

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关于这场拍卖的常见问题

Sassari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €24.305。 相对于评估报告中 €76.816 的估值，较市场价值节省 68%。 最低有效出价为 €18.229。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€843
Appartamento di civile abitazione al piano terra composto da ingresso, cucina, due camere, bagno vano scalea interno,giardino, al piano primo vi è un locale sottotetto.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€166.388
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€58.500

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