Lotto 2 (ex Lotto 1B dell'ordinanza di vendita) - piena proprietà di n. 2 terreni situati nella località Vaccarolo di Desenzano del Garda (BS), in prossimità di Traversa I^ di Via Vaccarolo e Via Porte Rosse. Trattasi di aree pianeggianti e adiacenti tra loro. +3 张照片

Terreno Desenzano del Garda, Brescia – Base €85.332 | Asta Giudiziaria

Traversa I di Via Vaccarolo, 25015 Vaccarolo BS, Italia, 25015, Desenzano del Garda, Brescia · Tribunale di BRESCIA

评估报告分析

La perizia riguarda due terreni agricoli ubicati in una frazione rurale del comune di (indirizzo omesso), caratterizzati da vincoli urbanistici e accessibilità limitata. I lotti, mappali 206 e 207, sono stati oggetto di sopralluoghi e rilievi topografici per verificare eventuali occupazioni abusive e stato di conservazione. Le aree risultano in parte invase dalla boscaglia e necessitano di bonifica per un utilizzo agricolo.

发现的风险 (5)

  • vincoli urbanistici che limitano o impediscono l'edificabilità 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (3)

  • terreni in zona rurale con identità agricola consolidata 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −40,0% （估值来源：PVP） +1,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di allacciamenti idrici fondamentali per l'agricoltura 评估报告参考，第 2 页
  • interclusione dei terreni con accessibilità difficoltosa 评估报告参考，第 2 页
  • invasione della boscaglia su gran parte dei lotti, con avanzamento verso i confinanti 评估报告参考，第 5 页
  • necessità di bonifica per recupero agricolo 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • liberazione delle aree da recinzioni abusive e depositi illegittimi 评估报告参考，第 4 页
  • rilievo topografico strumentale con drone per mappatura dettagliata 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 142.220

起拍价相对官方估值（PVP）为 −40,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
85.332 €
相对评估价折扣
−40%
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di BRESCIA

拍品描述

Lotto 2 (ex Lotto 1B dell'ordinanza di vendita) - piena proprietà di n. 2 terreni situati nella località Vaccarolo di Desenzano del Garda (BS), in prossimità di Traversa I^ di Via Vaccarolo e Via Porte Rosse. Trattasi di aree pianeggianti e adiacenti tra loro.

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关于这场拍卖的常见问题

Desenzano del Garda 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di BRESCIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €85.332。 相对于评估报告中 €142.220 的估值，较市场价值节省 40%。 最低有效出价为 €63.999。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Lotto unico costituito da garage sito al piano interrato di un complesso condominiale sito in Brescia (Bs), Via Vittorio Arici n. 89 ed ubicato al piano S1. Asta telematica in modalità asincrona tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3388). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.
Lotto unico costituito da garage sito al piano interrato di un complesso condominiale sito in Brescia (Bs), Via Vittorio Arici n. 89 ed ubicato al piano S1. Asta telematica in modalità asincrona tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3388). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.
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