Terreno a San Secondo di Pinerolo — base €3.500

Q: San Secondo di Pinerolo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.500。 最低有效出价为 €2.625。 最低加价幅度为 €200。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.4%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Complesso immobiliare rurale pignorato nel torinese, composto da 7 lotti distinti comprendenti fabbricati agricoli vetusti e terreni coltivati. Gli immobili presentano stato manutentivo precario, con evidenti degradi strutturali e impiantistici, mentre i terreni agricoli risultano coltivati a frutteti e boschi cedui. La perizia evidenzia criticità legate a regolarità catastale, vincoli ambientali e necessità di interventi di manutenzione straordinaria.

发现的风险 (8)

(indirizzo omesso) manutentivo gravemente compromesso dei fabbricati, con rischio di ulteriori degradi strutturali 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (5)

Terreni agricoli con buona produttività e accesso a risorse idriche (irrigui) 评估报告参考，第 25 页

其他发现的风险

Presenza di infiltrazioni e risalita capillare dell'acqua negli ambienti abitativi 评估报告参考，第 17 页
Incongruenze catastali: immobile non esistente in mappa ma presente in loco (mappale 349 foglio 5) 评估报告参考，第 23 页
Terreni in area soggetta a esondazione del torrente circostante 评估报告参考，第 31 页
Fabbricati collabenti e pericolanti, con accessi limitati e strutture in forte degrado
Assenza di attestato di prestazione energetica per gli immobili principali
Presenza di usufrutti parziali non regolarizzati catastalmente (soggetti deceduti) 评估报告参考，第 43 页
(indirizzo omesso) termici e fotovoltaici non verificati nella funzionalità e conformità normativa

其他有利因素

Presenza di impianto fotovoltaico da 30 kW su tettoia agricola, con potenziale valore aggiunto 评估报告参考，第 40 页
(indirizzo omesso) in zona agricola con colture specializzate (susine, castagneti, ciliegi, kiwi) 评估报告参考，第 21 页
Potenzialità edificatoria dei fabbricati rurali in area residenziale (B 6.9) 评估报告参考，第 34 页
Documentazione catastale completa e congruente con lo stato di fatto, ad eccezione delle incongruenze segnalate 评估报告参考，第 23 页

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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36,4%

05/05/2026 € 5.500 流拍
21/07/2026 € 4.200 流拍较上一次 −23,6%
17/11/2026 € 3.500 当前拍卖较上一次 −16,7%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

San Secondo di Pinerolo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.500。最低有效出价为 €2.625。最低加价幅度为 €200。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 36.4%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 5.450

Terreno San Secondo di Pinerolo, Torino – Base €3.500 | Asta Giudiziaria

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