Appezzamenti di terreni agricoli, in diritto di piena proprietà, per la complessiva superficie di circa 54.095,00 mq +8 张照片

Terreno Dairago, Milano – Base €225.280 | Asta Giudiziaria

Via, 20020, Dairago, Milano · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda un lotto di terreno agricolo ubicato a Dairago ((indirizzo omesso)), composto da più particelle catastali (foglio 7, particelle 94, 160, 161, 162, 191) per una superficie commerciale complessiva di 54.095 mq. I terreni sono pianeggianti, privi di manufatti e recinzioni, adibiti a coltivazione agraria o area boscata con vincoli paesaggistici. La perizia stima un valore di mercato di € 351.617,50 per l'intero lotto, con un valore unitario medio di circa € 6,50/mq.

发现的风险 (5)

  • Presenza di servitù a favore di terzi su alcune particelle (es. particella 162) 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • Terreni pianeggianti e accessibili da strade interpoderali 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −35,9% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Occupazione da parte dell'esecutato con contratto di locazione 3+3 scadente nel 2026 评估报告参考，第 3 页
  • Pignoramento trascritto su alcune particelle 评估报告参考，第 5 页
  • Vincoli paesaggistici e ambientali che limitano l'edificabilità e le attività agricole 评估报告参考，第 6 页
  • Area boscata con prescrizioni specifiche del PGT (art. 32 Titolo III NTA) 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) complessiva significativa (54.095 mq) con potenziale coltivabile 评估报告参考，第 2 页
  • Valore di mercato stimato in € 351.617,50 per l'intero lotto 评估报告参考，第 4 页
  • (indirizzo omesso) in zona agricola periferica con collegamenti stradali e ferroviari prossimi
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与市场对比

评估报告估值：€ 351.618 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −35,9%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

  1. 28/05/2026 € 352.000 流拍
  2. 10/09/2026 € 281.600 流拍 较上一次 −20%
  3. 12/01/2027 € 225.280 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
225.280 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

拍品描述

Appezzamenti di terreni agricoli, in diritto di piena proprietà, per la complessiva superficie di circa 54.095,00 mq

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关于这场拍卖的常见问题

Dairago 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €225.280。 最低有效出价为 €168.960。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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