A-TERRENO RESIDENZIALE a BORMIO, della superficie commerciale di 2.890,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà (OMISSIS ). Il lotto di terreno, oggetto di stima, è situato nel Comune di Bormi... +2 张照片

Terreno Bormio, Sondrio – Base €812.812 | Asta Giudiziaria

Via - -, 23032, Bormio, Sondrio · Tribunale di SONDRIO

评估报告分析

(indirizzo omesso) edificabile di 2.890 mq in zona semicentrale a (indirizzo omesso), con indice di edificabilità 0,266 mq/mq (SLP edificabile 768,34 mq). L'area è libera, accessibile tramite pista ciclopedonale e vicina a servizi e attrazioni turistiche. La valutazione tiene conto dei vincoli del Piano Attuativo di Via Milano e delle incertezze sulla sua attuazione.

发现的风险 (6)

  • Vincoli del Piano Attuativo non ancora costituito e approvato, con incertezza sull'adesione dei proprietari limitrofi 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

  • Posizione strategica in zona semicentrale, vicina a centro città, piste da sci e attrazioni turistiche 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Obbligo di cessione gratuita al (indirizzo omesso) del 35% del terreno per opere pubbliche 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di ipoteca volontaria a favore di CREDITO (ente omesso) per € 2.700.000 评估报告参考，第 3 页
  • Pignoramento a favore di ORTLES 21 S.R.L. trascritto nel 2024 评估报告参考，第 4 页
  • Rischi geologici e idrogeologici legati alla regimazione del torrente adiacente
  • Vincoli paesaggistici e ambientali in fascia ripariale (classe di sensibilità 3-4) 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) regolare e accesso diretto da pista ciclopedonale lungo il fiume 评估报告参考，第 2 页
  • Indice di edificabilità 0,266 mq/mq, compatibile con contesto residenziale e turistico 评估报告参考，第 2 页
  • Area libera da occupazioni o abusi edilizi 评估报告参考，第 4 页
  • Domanda elevata per terreni edificabili in zona quasi satura 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.445.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 25/03/2026 € 1.445.000 流拍
  2. 03/12/2026 € 812.812 当前拍卖 较上一次 −43,8%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
812.813 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di SONDRIO
面积
2890 m²
每平方米价格
€ 281/m²

拍品描述

A-TERRENO RESIDENZIALE a BORMIO, della superficie commerciale di 2.890,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà (OMISSIS ). Il lotto di terreno, oggetto di stima, è situato nel Comune di Bormi...

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关于这场拍卖的常见问题

Bormio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di SONDRIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €812.812。 最低有效出价为 €609.609。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Forno essicatoioAspiratore con 4 sacchi
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