Terreno a Pavia di Udine — base €67.809

Q: Pavia di Udine 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di UDINE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €67.809。 最低有效出价为 €50.857。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Complesso immobiliare storico a Pavia di Udine, villa veneta del XVI-XVII secolo sottoposta a vincolo storico-artistico, composta da tre unità immobiliari (sub. 50, 12, 3) per 568,60 mq totali. L'immobile, in stato di abbandono e con gravi difformità edilizie, è libero da occupazioni ma gravato da ipoteche, pignoramenti e vincoli pregiudizievoli. La perizia stima un valore di mercato di €625.460, ridotto a €517.941 per lo stato di fatto e ulteriormente decurtato a €388.455,75 per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (11)

(indirizzo omesso) (D.Lgs. 42/2004) con diritto di prelazione pubblica

有利因素 (6)

contesto storico-architettonico di pregio (villa veneta con platano monumentale)

其他发现的风险

ipoteche volontarie per €387.500
pignoramenti giudiziari su tutte le unità
diritto di abitazione e fondo patrimoniale trascritti
gravi difformità edilizie non sanate (bagni abusivi, difformità planimetriche)
stato di degrado strutturale e impiantistico
servitù di fatto non regolarizzate
spese condominiali insolute per €22.303,88
incertezze su costi di regolarizzazione e autorizzazioni vincolate
assenza di APE e documentazione impiantistica
accesso esclusivo tramite scala comune (sub.12) e dipendenza funzionale tra unità

其他有利因素

superficie commerciale totale di 568,60 mq in zona centrale ben servita
presenza di elementi storici originali (facciata timpanata, struttura in muratura e legno)
collegamento diretto alla rete viaria principale
potenziale di valorizzazione con interventi autorizzati
unità sub.50 con ampi spazi e finiture di pregio al piano terra

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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

24/06/2026 € 90.412 流拍
04/11/2026 € 67.809 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Pavia di Udine 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di UDINE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €67.809。最低有效出价为 €50.857。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 6.103
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 7.053
参考总额（价格 + 费用）	€ 74.862

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