Terreno Vinovo, Torino – Base €350.000 | Asta Giudiziaria

VIA ALBA- VIA GOZZANO, 10048, Vinovo, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

I terreni oggetto di stima sono due lotti ubicati nel comune di Vinovo ((indirizzo omesso)), in zona industriale-artigianale '(indirizzo omesso)'. Il lotto A (68.977 mq) è parzialmente recintato, incolto e con tracce di depositi abusivi, mentre il lotto B (21.112 mq) è coltivato ma occupato abusivamente da un accampamento di zingari con costruzioni abusive. Entrambi i lotti presentano criticità urbanistiche e occupazionali.

发现的风险 (6)

  • occupazione abusiva con costruzioni di fortuna sul lotto B 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona industriale-artigianale con vocazione produttiva consolidata 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di rifiuti speciali e materiali di scarto depositati sul lotto A 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di recinzione su parte del confine del lotto A 评估报告参考，第 11 页
  • incolumità del terreno compromessa da precedenti depositi abusivi 评估报告参考，第 11 页
  • procedimento di demolizione in corso per costruzioni abusive sul lotto B 评估报告参考，第 15 页
  • zona agricola coltivata da ignoti senza contratti di affitto 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • accesso al lotto A da via dotata di urbanizzazioni primarie (acquedotto, fognatura, gasdotto, illuminazione pubblica) 评估报告参考，第 11 页
  • superficie complessiva significativa (90.089 mq) con potenziale di sviluppo 评估报告参考，第 4 页
  • collegamento strategico con svincolo autostradale a 4 km (raggiungibile in 6 minuti) 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 350.000

评估报告估值：€ 1.200.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
350.000 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

appezzamenti di terreno formanti un unico corpo inseriti in zona destinata ad attività produttive di nuovo impianto e servizi

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关于这场拍卖的常见问题

Vinovo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €350.000。 最低有效出价为 €262.500。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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