Piena proprieta' di un'area urbana, per un lato fronte strada, avente forma pressoche' regolare con estensione di 103,00 mq. come da visura catastale. All'attualita', su tale area cosi' come risulta censita catastalmente, e' ancora presente il fabbricato in pessime e precarie condizioni statiche, che in virtu' degli aggiornamenti catastali agli atti non sarebbe dovuto piu' esistere fin dal 2014. +2 张照片

Terreno Cavriago, Reggio Emilia – Base €8.000 | Asta Giudiziaria

Via Borghetto, 42025, Cavriago, Reggio Emilia · Tribunale di REGGIO EMILIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'area urbana di 103 mq situata nel centro di Reggio Emilia, su cui insiste un fabbricato in stato di abbandono e parzialmente demolito. La perizia evidenzia difformità catastali e necessità di regolarizzazione edilizia, con ipoteca giudiziale e fallimento della società proprietaria. Il valore stimato è di €8.000, con valore minimo d'asta pari a €6.000.

发现的风险 (5)

  • Presenza di fabbricato in stato di abbandono e difforme dalle pratiche catastali (demolizione dichiarata ma non eseguita dal 2014) 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (3)

  • (indirizzo omesso) centrale in contesto edificato con costruzioni anche di recente realizzazione 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Necessità di demolizione e regolarizzazione edilizia a carico dell'aggiudicatario
  • Ipoteche e trascrizioni gravanti sul bene (ipoteca giudiziale del 2016, fallimento del 2018) 评估报告参考，第 10 页
  • Assenza di documentazione edilizia e pratiche di aggiornamento catastale incomplete 评估报告参考，第 8 页
  • Incertezza sulla conformità urbanistica e possibile presenza di errori grafici nella cartografia RUE 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • Superficie urbana di 103 mq, prossima al centro cittadino 评估报告参考，第 6 页
  • Assenza di vincoli condominiali e diritti di prelazione 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 8.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
8000 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di REGGIO EMILIA

拍品描述

Piena proprieta' di un'area urbana, per un lato fronte strada, avente forma pressoche' regolare con estensione di 103,00 mq. come da visura catastale. All'attualita', su tale area cosi' come risulta censita catastalmente, e' ancora presente il fabbricato in pessime e precarie condizioni statiche, che in virtu' degli aggiornamenti catastali agli atti non sarebbe dovuto piu' esistere fin dal 2014.

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关于这场拍卖的常见问题

Cavriago 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di REGGIO EMILIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €8.000。 最低有效出价为 €6.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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