Terreno a San Giorgio del Sannio — base €52.500

Q: San Giorgio del Sannio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €52.500。 最低有效出价为 €39.375。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Il compendio oggetto di pignoramento è costituito da terreni agricoli ubicati nel comune di San Giorgio del Sannio ((indirizzo omesso)), comprendenti oliveto, bosco e pascolo per una superficie totale di circa 9,31 ettari. Il lotto è intercluso, privo di accesso diretto alla strada pubblica, e gravato da vincoli ambientali, idrogeologici e paesaggistici. La stima peritale individua un valore di mercato di €70.000,00, con correzioni per aree edificabili residue e deprezzamenti per servitù e conduzione in comodato.

发现的风险 (5)

interclusione del fondo con necessità di servitù di passaggio 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

superficie totale di 9,31 ettari con diversificazione colturale (oliveto, bosco, pascolo) 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

vincoli ambientali, idrogeologici e paesaggistici (art. 136 D.Lgs. 42/2004, R.D. 3267/1923, PSAI) 评估报告参考，第 14 页
presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per €1.000.000,00
conduzione in comodato gratuito fino al 15/11/2027, con possibile deprezzamento del valore 评估报告参考，第 22 页
aree a rischio frana (particelle 15, 98, 447, 449) 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

presenza di 516 mq edificabili secondo le NTA del PUC, con valore aggiuntivo stimato 评估报告参考，第 21 页
area vocata all'agricoltura con oliveti e coltivazioni estensive, in zona periurbana in evoluzione 评估报告参考，第 6 页
assenza di sintomi di patologie nelle piante di olivo e bosco misto naturaliforme

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 70.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

24/09/2026 € 70.000 流拍
19/01/2027 € 52.500 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

San Giorgio del Sannio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €52.500。最低有效出价为 €39.375。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 4.725
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.675
参考总额（价格 + 费用）	€ 58.175

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