Terreno San Giorgio del Sannio, Benevento – Base €18.984.375 | Asta Giudiziaria

Via Bosco Lupino, San Giorgio del Sannio BN, Italia, 82018, San Giorgio del Sannio, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione civile a schiera di tre livelli, con annessi tre posti auto scoperti, ubicata in zona rurale a circa 3 km dal centro cittadino. L'unità, disabitata al momento del sopralluogo, presenta difformità edilizie rispetto ai titoli autorizzativi e necessita di regolarizzazione catastale. La perizia stima il valore di mercato dell'abitazione in €181.000 e dei posti auto in €8.000, per un totale di €189.000.

发现的风险 (4)

  • difformità edilizie rispetto ai titoli autorizzativi (modifica distribuzione spazi interni e aumento volumetria) 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (3)

  • ubicazione in zona rurale con accesso a servizi e collegamenti stradali

其他发现的风险

  • assenza di attestato di certificazione energetica (APE)
  • necessità di regolarizzazione catastale per scala a chiocciola mancante
  • costi aggiuntivi per pratiche edilizie e catastali stimati in €1.500 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • presenza di impianti completi (riscaldamento a pavimento, impianto elettrico, idrico, fognario, gas) 评估报告参考，第 9 页
  • complesso residenziale recintato con aree comuni e giardino pertinenziale
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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖

  1. 13/01/2026 € 337.500 流拍
  2. 15/07/2026 € 253.125 流拍 较上一次 −25%
  3. 26/11/2026 € 18.984.375 当前拍卖

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
18.984.375 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di BENEVENTO

拍品描述

I terreni oggetto della presente procedura di cui al lotto n.8 sono ubicati nella zona rurale di San Giorgio del Sannio (BN), all’interno della Contrada Bosco Lupino, posta a circa 3,00 Km del centro cittadino di San Giorgio del Sannio e a ridosso del confine est del territorio di San Nicola Manfredi. La strada su cui prospettano i terreni è via Bosco Lupino SNC I beni sono dei terreni lasciati in buona parte incolti, afferenti alla categoria di seminativi arborei.

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关于这场拍卖的常见问题

San Giorgio del Sannio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €18.984.375。 最低有效出价为 €14.238.280。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 -5525.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, di due vani ed accessori, dislocata tra piano terra e primo (Sottotetto), Superfice commerciale: mq. 69.00 ca; Cat. A/3 consistenza 3,5 vaniOccupato. Sono presenti difformità catastali e urbanistiche.
Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, di due vani ed accessori, dislocata tra piano terra e primo (Sottotetto), Superfice commerciale: mq. 69.00 ca; Cat. A/3 consistenza 3,5 vaniOccupato. Sono presenti difformità catastali e urbanistiche.
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€163.125
 Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, dislocata tra piano terra e seminterrato. L’unità immobiliare si sviluppa tra piano terra e seminterrato. Superfice commerciale: mq. 73,20; cat. A/3, 3 vani. Occupato e nella disponibilità della sig.ra “omissis”. (in virtù di sentenza di separazione con assegnazione della casa coniugale)
Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, dislocata tra piano terra e seminterrato. L’unità immobiliare si sviluppa tra piano terra e seminterrato. Superfice commerciale: mq. 73,20; cat. A/3, 3 vani. Occupato e nella disponibilità della sig.ra “omissis”. (in virtù di sentenza di separazione con assegnazione della casa coniugale)
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€43.285

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