piena ed intera proprietà su appezzamenti di terreno non edificati di complessivi mq 3342 posti nel Comune di Marano sul Panaro (MO) tra via Caduti del Lavoro e Via Fontanaccia +2 张照片

Terreno Marano sul Panaro, Modena – Base €110.000 | Asta Giudiziaria

via caduti del Lavoro-via Fontanaccia, 41054, Marano sul Panaro, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

Terreno agricolo non edificato di 3.342 mq nel comune di Modena, attualmente classificato come territorio rurale dal nuovo PUG. L'area è libera da occupazioni ma gravata da ipoteca volontaria e servitù di passaggio. La stima aggiornata al 2025 indica un valore di mercato di €110.000, inferiore alla precedente valutazione del 2023 a causa delle incertezze legate alla futura edificabilità.

发现的风险 (4)

  • destinazione urbanistica rurale che preclude l'edificabilità residenziale 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (3)

  • buona posizione limitrofa a tessuto urbanizzato esistente 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria a favore di terzi 评估报告参考，第 4 页
  • servitù di passaggio attiva sul terreno 评估报告参考，第 3 页
  • incertezza sulla fattibilità di eventuali accordi operativi per la riconversione 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • vocazione alla riconversione edilizia data la continuità con aree già urbanizzate 评估报告参考，第 8 页
  • libertà da occupazioni abusive o abusi edilizi 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 110.000

评估报告估值：€ 110.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
110.000 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di MODENA
面积
3342 m²
每平方米价格
€ 33/m²

拍品描述

piena ed intera proprietà su appezzamenti di terreno non edificati di complessivi mq 3342 posti nel Comune di Marano sul Panaro (MO) tra via Caduti del Lavoro e Via Fontanaccia

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关于这场拍卖的常见问题

Marano sul Panaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €110.000。 最低有效出价为 €82.500。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
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 Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
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