PERUGIA (PG) LOC. MONTE BAGNOLO, VIA CARMELO BATTAGLIA +2 张照片

Terreno Perugia, Perugia – Base €10.486 | Asta Giudiziaria

Via Carmelo Battaglia, 06134 Perugia PG, Italia, 06134, Perugia · Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

Il terreno oggetto di esecuzione immobiliare è un appezzamento edificabile di 2.000 mq, situato in zona collinare periferica del comune di (indirizzo omesso), attualmente incolto e improduttivo con fitta vegetazione spontanea. L'immobile risulta libero da occupanti e gravato da una servitù passiva per lo smaltimento di acque bianche. La zona è caratterizzata da insediamenti residenziali isolati di recente costruzione in ambito rurale, con accessibilità limitata tramite strada campestre. Il bene è di proprietà esclusiva dell'esecutato per il 100% e non presenta controversie o gravami oltre alla servitù dichiarata.

发现的风险 (4)

  • Servitù passiva esistente per smaltimento acque bianche, con possibile impatto sulla fruibilità del terreno 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) edificabile di 2.000 mq in zona collinare periferica, con potenziale di sviluppo residenziale 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

7,9 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −73,8% （估值来源：PVP） +3,0
  • 拍卖轮次记录 此前 4 次拍卖流拍 +1,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Accessibilità limitata tramite strada campestre, con tratto finale inaccessibile verso monte 评估报告参考，第 15 页
  • Terreno incolto e improduttivo, con fitta vegetazione spontanea da rimuovere per eventuale edificazione 评估报告参考，第 13 页
  • Zona periferica collinare con servizi primari modesti e insediamenti isolati 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • Proprietà esclusiva dell'esecutato (1000/1000), senza comproprietari o quote indivise 评估报告参考，第 14 页
  • Libero da occupanti e da contratti di locazione, con possibilità di immediato accesso per sopralluoghi 评估报告参考，第 13 页
  • Servitù passiva esistente ma circoscritta, senza ulteriori gravami o vincoli rilevanti 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 40.000

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −73,8%。

拍品降价记录

此前已有 4 次拍卖 · 较首次 −59%

  1. 17/02/2026 € 25.600 流拍
  2. 21/04/2026 € 20.480 流拍 较上一次 −20%
  3. 09/06/2026 € 16.384 流拍 较上一次 −20%
  4. 15/09/2026 € 13.107 流拍 较上一次 −20%
  5. 17/11/2026 € 10.486 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
10.486 €
相对评估价折扣
−74%
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di PERUGIA

拍品描述

PERUGIA (PG) LOC. MONTE BAGNOLO, VIA CARMELO BATTAGLIA

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关于这场拍卖的常见问题

Perugia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €10.486。 相对于评估报告中 €40.000 的估值，较市场价值节省 74%。 最低有效出价为 €7.864。 最低加价幅度为 €250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 5 次：此前 4 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 59.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€133.569

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