Terreno a San Vito di Leguzzano — base €93.800

Q: San Vito di Leguzzano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €93.800。 最低有效出价为 €70.350。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.7%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

(indirizzo omesso) agricoli ubicati in zona centrale del comune di Leguzzano ((indirizzo omesso)), attualmente non coltivati e con potenzialità edificatoria in area di perequazione urbanistica PER4. (indirizzo omesso) totale 6.881 mq suddivisa in tre particelle catastali (594, 804, 1355). Beni nella disponibilità dell'esecutato, deceduto, con confini non materializzati e necessità di nuovo piano particolareggiato. Valore di mercato stimato con metodo comparativo, valore base d'asta proposto pari a 394.000 euro.

发现的风险 (5)

confini non materializzati sul posto e necessità di nuovo piano particolareggiato 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (4)

posizione centrale nel comune con accesso diretto da pubblica via 评估报告参考，第 10 页

其他发现的风险

presenza di vincoli paesaggistici e idraulici (fascia di rispetto corsi d'acqua 100 metri e 10 metri) 评估报告参考，第 19 页
necessità di redigere nuovo piano di perequazione urbanistica con ridefinizione parametri edificatori 评估报告参考，第 20 页
presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramenti trascritti 评估报告参考，第 22 页
assenza di certificazione energetica (non prevista per terreni) 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

superficie totale di 6.881 mq con potenzialità edificatoria in area di perequazione 评估报告参考，第 10 页
assenza di occupazione e contratti di locazione registrati 评估报告参考，第 13 页
assenza di oneri condominiali e spese di gestione pendenti 评估报告参考，第 24 页

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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

21/04/2026 € 166.500 流拍
28/07/2026 € 125.000 流拍较上一次 −24,9%
05/11/2026 € 93.800 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

San Vito di Leguzzano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €93.800。最低有效出价为 €70.350。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.7%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 8.442
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 9.392
参考总额（价格 + 费用）	€ 103.192

Terreno San Vito di Leguzzano, Vicenza – Base €93.800 | Asta Giudiziaria

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