Terreno Santa Maria a Monte, Pisa – Base €3.000 | Asta Giudiziaria

via del bruno, 56020, Santa Maria a Monte, Pisa · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento per civile abitazione in zona periferica del (indirizzo omesso) Pisa, con pertinenza box auto. L'unità principale è in corso di costruzione e presenta consistenza catastale di 217 mq con rendita di 547,19 €. La proprietà è intestata alla società A.R.C. s.r.l., soggetta a procedura esecutiva.

发现的风险 (5)

  • immobile in corso di costruzione, stato non ultimato 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona periferica di Pisa con accessibilità garantita 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione da parte del debitore senza titolo legale 评估报告参考，第 2 页
  • （APEAttestato di（姓名省略））缺席 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di quote indivise su strade di accesso con potenziali controversie 评估报告参考，第 3 页
  • storia proprietaria complessa con livelli e diritti pregressi non sempre chiariti 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • superficie principale di 217 mq, dimensione rilevante per civile abitazione 评估报告参考，第 5 页
  • pertinenza box auto di 15 mq con rendita separata 评估报告参考，第 5 页
  • rendita catastale dell'abitazione pari a 547,19 €, indicativa di valore commerciale 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 3.000

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
3000 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di VITERBO
面积
540 m²
每平方米价格
€ 6/m²

拍品描述

Quota parte pari a tre ottavi (3/8) indiviso dell’intero di strada di accesso, identificata presso il C.T. del Comune di Santa Maria a Monte, foglio 12 particella 756, qualità seminativo arborato, classe 4, superficie 540 mq., R.D. 0,48 €., R.A. 0,98 €

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关于这场拍卖的常见问题

Santa Maria a Monte 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.000。 最低有效出价为 €3.000。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Trattasi dei diritti di piena proprietà pari all’intero su di un villino unifamiliare corredato da circostante corte pertinenziale e contigui appezzamenti di terreno in parte agricolo ed in parte boschivo, posto in Comune di Castelfranco di Sotto (PI), nei pressi della località “Galleno”, via Ponticelli,152/a e 152/b.
Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€395.000
 Appartamento con due laboratori a Terricciola (PI), Località Selvatelle, Via Volterrana 53-55
Appartamento con due laboratori a Terricciola (PI), Località Selvatelle, Via Volterrana 53-55
Porzione Di Immobile · 20/10/2026 截止
€311.400
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Abitazione In Villini · 21/10/2026 截止
€255.000
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Abitazione In Villini · 21/10/2026 截止
€250.000

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