Piena proprietà di Terreno con presenza di alberi da frutto ed ulivi, recintato con muro a blocchetti di tufo sui lati Nord, Est ed Ovest, di mq 540, ricadente in zona B4

Terreno Anzio, Roma – Base €37.969 | Asta Giudiziaria

Via del Cinema, 00042 Anzio RM, Italia, Anzio, Roma · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

L'asta riguarda due appartamenti in un villino di Anzio (piano terra e primo) e un terreno di 540 mq. Gli immobili sono liberi da occupazione ma presentano criticità come abusi edilizi, mancanza di certificazioni e infiltrazioni. La zona è residenziale senza vincoli paesaggistici.

发现的风险 (8)

  • abusi edilizi minori non sanati

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale senza vincoli paesaggistici

其他发现的风险

  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di certificazioni di agibilità e conformità impiantistiche
  • infiltrazioni e umidità in entrambi gli appartamenti
  • ipoteca volontaria su entrambi gli immobili
  • problemi di impermeabilizzazione terrazze e coperture
  • incertezza sulla delimitazione dei confini del terreno
  • assenza di recinzione su un lato del terreno

其他有利因素

  • disponibilità di accesso carraio e pedonale per entrambi gli appartamenti
  • presenza di alberi da frutto e olivi sul terreno
  • continuità ventennale delle trascrizioni per tutti i beni
  • strada senza uscita con traffico locale limitato

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 29/04/2026 € 67.500 流拍
  2. 15/07/2026 € 50.625 流拍 较上一次 −25%
  3. 03/11/2026 € 37.969 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
37.969 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di VELLETRI

拍品描述

Piena proprietà di Terreno con presenza di alberi da frutto ed ulivi, recintato con muro a blocchetti di tufo sui lati Nord, Est ed Ovest, di mq 540, ricadente in zona B4

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关于这场拍卖的常见问题

Anzio 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €37.969。 最低有效出价为 €28.477。 最低加价幅度为 €1.898。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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