APPEZZAMENTI DI TERRENO +4 张照片

Terreno San Godenzo, Firenze – Base €129.321 | Asta Giudiziaria

VIA DEL FALTERONA E VIA DEL BORBOTTO, San Godenzo, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

Sei terreni agricoli e in parte edificabili ubicati nel comune di (indirizzo omesso), oggetto di pignoramento per quota 1/1. Le particelle 138 e 139 sono a seminativo, mentre le altre (172, 374, 381, 377, 386) presentano volumi residenziali incompiuti e opere di urbanizzazione non ultimate. L'area è recintata e in stato di abbandono con vegetazione diffusa.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi per opere non ultimate

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona con potenziale residenziale

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,0% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • decadenza permessi di costruire e convenzione di lottizzazione
  • presenza di vegetazione e stato di abbandono
  • incertezza urbanistica per zona non pianificata
  • costi di demolizione e rimozione vegetazione
  • oneri fiscali elevati (imposta di registro 12%)

其他有利因素

  • superficie totale di 8.850 mq
  • presenza di pratiche edilizie legittimanti
  • assenza di occupazione da parte di terzi
  • possibilità di divisione in natura delle particelle
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与市场对比

评估报告估值：€ 143.690 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −10,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
129.321 €
出价截止
28/09/2026
法院
Tribunale di FIRENZE

拍品描述

APPEZZAMENTI DI TERRENO

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

San Godenzo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €129.321。 最低有效出价为 €96.991。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€184.144

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