Terreno sito in Comune di Pozzo d’Adda Via del Lavoro, località Cascina Cavallasco. Vendita soggetta a IVA 22%. +2 张照片

Terreno Pozzo d'Adda, Milano – Base €156.704 | Asta Giudiziaria

Via del Lavoro, Cavallasco MI, Italia, 20060, Pozzo d'Adda, Milano · Tribunale di MILANO

评估报告分析

Area edificabile di 3.585 mq con capacità edificatoria di 9.100 mc, situata in zona residenziale prevista da PII approvato. Terreno nudo, pianeggiante e regolare, con vegetazione spontanea, in posizione soleggiata e ben collegata a infrastrutture limitrofe. Pratica edilizia avviata ma interrotta, con oneri urbanistici assolti e aree cedute per standard.

发现的风险 (5)

  • pratica edilizia scaduta (DIA del 2009 non conclusa)

有利因素 (5)

  • capacità edificatoria elevata (9.100 mc)

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −81,8% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • rischi urbanistici legati a variante PGT in corso
  • presenza di vegetazione spontanea da rimuovere
  • necessità di aggiornamento delle previsioni urbanistiche
  • assenza di opere di urbanizzazione realizzate

其他有利因素

  • posizione soleggiata e accessibile a infrastrutture
  • oneri urbanistici già versati
  • destinazione residenziale confermata da strumenti urbanistici
  • area regolare e pianeggiante
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与市场对比

评估报告估值：€ 861.204 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −81,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
156.704 €
出价截止
09/09/2026
法院
Tribunale di MILANO
面积
3585 m²
每平方米价格
€ 44/m²

拍品描述

Terreno sito in Comune di Pozzo d’Adda Via del Lavoro, località Cascina Cavallasco. Vendita soggetta a IVA 22%.

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关于这场拍卖的常见问题

Pozzo d'Adda 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/09/2026。 拍卖随后将于 10/09/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €156.704。 最低有效出价为 €117.528。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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