Terreni parzialmente edificabili di 18.268 mq in Aiello del Friuli, Via dell'Industria.

Terreno Aiello del Friuli, Udine – Base €161.000 | Asta Giudiziaria

Via dell'Industria, 33041, Aiello del Friuli, Udine · Tribunale di UDINE

评估报告分析

Complesso immobiliare ubicato in zona commerciale prossima all'autostrada, composto da unità a destinazione mista (uffici, magazzini, attività commerciale) con terreni retrostanti. La perizia evidenzia difformità catastali e edilizie, occupazioni in corso e vincoli urbanistici. La vendita è a corpo e non a misura, con valore stimato per il mercato libero.

发现的风险 (6)

  • occupazioni in corso con contratti di locazione attivi fino al 2026 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • posizione strategica in prossimità dell'autostrada e uscita autostradale 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −64,2% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e planimetriche non sanate 评估报告参考，第 10 页
  • vincoli ambientali e stradali su parte dei terreni retrostanti 评估报告参考，第 5 页
  • impianti di riscaldamento non funzionanti e non sanabili 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di infiltrazioni d'acqua e scrostature nelle finiture 评估报告参考，第 11 页
  • aree esterne vincolate a parcheggio e passaggio senza possibilità di modifica 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • documentazione edilizia parzialmente sanata con certificati di agibilità per alcune unità
  • presenza di attività commerciali consolidate con contratti di locazione attivi 评估报告参考，第 15 页
  • unità immobiliari con destinazione d'uso commerciale e uffici già avviate 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −64,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
161.000 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di UDINE

拍品描述

Terreni parzialmente edificabili di 18.268 mq in Aiello del Friuli, Via dell'Industria.

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Aiello del Friuli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di UDINE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €161.000。 最低有效出价为 €161.000。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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