Piena proprieta' di fondo rustico intercluso costituito da unico appezzamento di forma irregolare di terreni agricoli, privo di fabbricati, di superficie nominale pari a mq. 10.522,00 circa, corrispondente a circa 3,60 biolche reggiane.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario. +6 张照片

Terreno Scandiano, Reggio Emilia – Base €22.000 | Asta Giudiziaria

Via Faggiano, 42019, Scandiano, Reggio Emilia · Tribunale di REGGIO EMILIA

评估报告分析

(ente omesso) di 10.522 mq in zona collinare reggiana, privo di fabbricati, coltivato a seminativo arboreo tipico della zona. Terreno in forte pendenza, scosceso, con accesso da carraia e presenza di linea infrastrutturale aerea. Valore stimato a corpo con riduzioni per procedura forzata e base d'asta.

发现的风险 (4)

  • terreno in forte pendenza e scosceso, limitando l'accessibilità e l'utilizzo agricolo 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • terreno di buona fertilità e coltivato a seminativo arboreo tipico della zona 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −19,6% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di vincoli paesaggistici, ambientali e archeologici che limitano le possibilità edificatorie
  • contratto di affitto in essere con canone sensibilmente inferiore al mercato e scadenza nel 2027 评估报告参考，第 12 页
  • mercato dei terreni agricoli in profonda crisi con quotazioni instabili e ridotta liquidità 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • ubicazione comoda a servizi e principali vie di comunicazione 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di fabbricati e strutture, con regolarità catastale e urbanistica
  • assenza di rifiuti speciali o pericolosi e costi di regolarizzazione nulli
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与市场对比

评估报告估值：€ 27.357 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −19,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
22.000 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di REGGIO EMILIA

拍品描述

Piena proprieta' di fondo rustico intercluso costituito da unico appezzamento di forma irregolare di terreni agricoli, privo di fabbricati, di superficie nominale pari a mq. 10.522,00 circa, corrispondente a circa 3,60 biolche reggiane.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario.

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关于这场拍卖的常见问题

Scandiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di REGGIO EMILIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €22.000。 最低有效出价为 €16.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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