Quota di 1/2 del diritto di proprietà del terreno agricolo della superficie commerciale di 944,00 mq. all'interno del quale sono ubicati un capannone metallico ed una costruzione in muratura abusivi. Al N.C.T. al fg. 5, part. 1296, qualità/classe Orto irriguo – U +5 张照片

Terreno Terme Vigliatore, Messina – Base €1.304 | Asta Giudiziaria

Via Giacomo Matteotti snc, 98050, Terme Vigliatore, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento con annesso garage, ubicato in zona semicentrale residenziale a (indirizzo omesso). Costruito nel 1982, l'unità principale ha superficie commerciale di 129,87 mq e si trova al piano terra di un fabbricato a quattro elevazioni fuori terra. La perizia stima un valore di mercato di €62.335,20 per la piena proprietà, ridotto a €15.583,80 per la quota di 1/4 in vendita giudiziaria.

发现的风险 (8)

  • Occupazione dell'immobile da parte di terzi al momento della valutazione 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria

其他发现的风险

  • Presenza di difformità edilizie (veranda e vano accessorio con tettoia nella corte esterna) 评估报告参考，第 6 页
  • Assenza di regolarizzazione delle opere abusive realizzate tra giugno 2006 e giugno 2014 评估报告参考，第 6 页
  • Violazione delle norme tecniche per la costruzione in zona sismica (assenza di denuncia lavori e autorizzazione (nome omesso)) 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di ipoteca giudiziale iscritta nel 2014 per €232.405,60 评估报告参考，第 3 页
  • Presenza di pignoramento trascritto nel 2022 评估报告参考，第 4 页
  • Immobile non divisibile senza pregiudicare ragioni di pubblica economia o igiene 评估报告参考，第 14 页
  • Riduzione del 5% per vendita in quota e stato di occupazione 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • Presenza di impianti termici per riscaldamento, raffrescamento e produzione (ente omesso)
  • Infissi esterni in PVC a cinque camere con doppio vetro e persiane in alluminio
  • Struttura portante intelaiata in c.a. con tamponamento in laterizio forato
  • Valutazione effettuata con metodo comparativo basato su dati di mercato aggiornati 评估报告参考，第 12 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

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起拍价
1304 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
面积
944 m²
每平方米价格
€ 1/m²

拍品描述

Quota di 1/2 del diritto di proprietà del terreno agricolo della superficie commerciale di 944,00 mq. all'interno del quale sono ubicati un capannone metallico ed una costruzione in muratura abusivi. Al N.C.T. al fg. 5, part. 1296, qualità/classe Orto irriguo – U

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关于这场拍卖的常见问题

Terme Vigliatore 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 13/11/2026 在 Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.304。 最低有效出价为 €978。 最低加价幅度为 €60。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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