Terreno a San Possidonio — base €61.000

Q: San Possidonio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €61.000。 最低有效出价为 €61.000。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

评估报告分析

Terreni agricoli pianeggianti di 17.533 mq, ubicati a sud del centro abitato di San Possidonio ((indirizzo omesso)), in zona con vocazione agricola. Classificati come seminativi arborati e seminativi, con accesso da via 1° e IV Novembre. Valutati come terreni agricoli a seguito di perdita della capacità edificatoria per modifiche normative. Documentazione ipotecaria priva di formalità di rilievo.

发现的风险 (3)

perdita capacità edificatoria per modifiche normative (art. 8 L.R. 15/2013) 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

superficie complessiva di 17.533 mq, pianeggiante e coltivabile 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di indagini su eventuali sostanze tossiche o inquinanti
bassa appetibilità del bene per mercato attuale 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

accesso diretto da due vie pubbliche (via 1° e IV Novembre) 评估报告参考，第 7 页
zona con servizi di prima necessità (uffici postali, farmacia, scuole, ecc.) 评估报告参考，第 6 页
mercato fondiario in crescita con quotazioni medie regionali superiori alla media nazionale 评估报告参考，第 12 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 61.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

San Possidonio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。拍卖随后将于 21/10/2026 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €61.000。最低有效出价为 €61.000。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 5.490
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 6.440
参考总额（价格 + 费用）	€ 67.440

Terreno San Possidonio, Modena – Base €61.000 | Asta Giudiziaria

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