PROPRIETÀ PER 1/1 su AREA DI SERVIZIO IN ESERCIZIO CON LOCALE BAR IN COMUNE DI CONCORDIA SAGITTARIA (VE).PROPRIETÀ PER 1/1 su TERRENO CON AUTORIZZAZIONE ALLA REALIZZAZIONE DI UNA STAZIONE DI SERVIZIO CON OPERE NON ANCORA AVVIATE COMUNE DI REMANZACCO (UD).SI VEDA DESCRIZIONE ANALITICA RIPORTATA NELL'AVVISO DI VENDITA, ANCHE PER UBICAZIONE E STATO DI OCCUPAZIONE. +3 张照片

Terreno Concordia Sagittaria, Venezia – Base €1.421.219 | Asta Giudiziaria

Via Levada, 14, 30026 Levada VE, Italia, Concordia Sagittaria, Venezia · Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un distributore di carburanti in costruzione ubicato in zona pianeggiante prossima a insediamenti residenziali, con opere parzialmente realizzate (cisterne interrate, recinzione, piattaforma) ma non ultimato. La valutazione tiene conto dell'abbandono prolungato, della scadenza delle autorizzazioni e della necessità di nuovo iter autorizzativo.

发现的风险 (5)

  • abbandono prolungato con crescita di vegetazione infestante

有利因素 (4)

  • area con ampio fronte strada e giacitura pianeggiante

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −16,3% （估值来源：PVP） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • scadenza permessi di costruire e necessità di nuovo iter autorizzativo
  • danneggiamenti alle opere già realizzate
  • aleatorietà normativa regionale vs nazionale
  • costi aggiuntivi per ripristino e autorizzazioni

其他有利因素

  • opere parzialmente realizzate (cisterne, recinzione, piattaforma)
  • prossimità a insediamenti residenziali
  • presenza di infrastrutture tecnologiche interrate
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 1.697.992

评估报告估值：€ 127.532 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −16,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1.421.219 €
相对评估价折扣
−16%
出价截止
14/10/2026
法院
Tribunale di PERUGIA

拍品描述

PROPRIETÀ PER 1/1 su AREA DI SERVIZIO IN ESERCIZIO CON LOCALE BAR IN COMUNE DI CONCORDIA SAGITTARIA (VE).PROPRIETÀ PER 1/1 su TERRENO CON AUTORIZZAZIONE ALLA REALIZZAZIONE DI UNA STAZIONE DI SERVIZIO CON OPERE NON ANCORA AVVIATE COMUNE DI REMANZACCO (UD).SI VEDA DESCRIZIONE ANALITICA RIPORTATA NELL'AVVISO DI VENDITA, ANCHE PER UBICAZIONE E STATO DI OCCUPAZIONE.

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关于这场拍卖的常见问题

Concordia Sagittaria 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/10/2026。 拍卖随后将于 15/10/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.421.219。 相对于评估报告中 €1.697.992 的估值，较市场价值节省 16%。 最低有效出价为 €1.421.219。 最低加价幅度为 €15.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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